久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

專家稱樓市暴利時代已逝 企業(yè)優(yōu)勝劣汰將成新常態(tài)
業(yè)界觀點 2014年07月25日 來源:中國新聞網(wǎng) 我要評論 掃描到手機

“這些年涉及房地產(chǎn)的出現(xiàn)頻率很高的詞,如暴利、房奴、打壓……2014年已經(jīng)漸行漸遠。”24日,中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮在“搜狐焦點財智中國峰會”上談到,房地產(chǎn)行業(yè)依靠擺平銀行行長或擺平土地局長就能賺錢的江湖時代已經(jīng)過去,今后優(yōu)勝劣汰將成為新常態(tài),房企將在優(yōu)勝劣汰中不斷提高企業(yè)素質(zhì)。

根據(jù)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,全國70個大中城市房價,其中55個城市開始出現(xiàn)一定程度的回落。而過去的半年時間里,全國房地產(chǎn)行業(yè)的局面非常嚴峻,房企銷售遇到大量的挑戰(zhàn)。

陳淮表示,過去十年房地產(chǎn)市場累積了不少問題,如魚龍混雜、參差不齊的房地產(chǎn)隊伍,城市之間發(fā)展不平衡,受益程度日益分化和巨大的不平衡,價格不平衡等。不過以目前的形勢來看,那個依靠擺平銀行行長,或者擺平土地局長就能賺錢的江湖時代已經(jīng)過去,那個只漲不跌的時期也已經(jīng)過去。

正如陳淮所說,政府層面對經(jīng)濟增速的放緩容忍度在增加,也就是說在面對經(jīng)濟增速下降的時候,政府并不會著急采用新的刺激政策,這就意味著中國房地產(chǎn)過去十年黃金期已經(jīng)結(jié)束。

不過他認為,未來十年房地產(chǎn)市場依舊樂觀,可以稱為中國房地產(chǎn)的白銀時代。

“房地產(chǎn)行業(yè)的集中度在增加,中小企業(yè)會遇到很多困難,可能會并購甚至被行業(yè)淘汰出場,對于中小型房地產(chǎn)企業(yè)來講,未來獨立的發(fā)展將會面臨更大的挑戰(zhàn)。”曾伏虎表示,房地產(chǎn)的市場化程度將進一步提升,企業(yè)和行業(yè)巨頭戰(zhàn)略、資金、人才優(yōu)勢將會進一步放大。

陳淮表示,在這個個體并購,個體不斷被淘汰的過程中,恰好是房地產(chǎn)企業(yè)群體素質(zhì)不斷提高的過程。“其實排在前50位的房地產(chǎn)企業(yè)今年上半年業(yè)績都是比較驕人的,今后十年、二十年房地產(chǎn)仍然是中國最驕人的產(chǎn)業(yè)之一。”

“當一個行業(yè)進入成熟期的時候,一個顯著的特點是一定有翻江倒海的優(yōu)勝劣汰。”不過陳淮認為,優(yōu)勝劣汰并不是說大企業(yè)就不死,小企業(yè)才有危機。“恐龍從這個地球3.5億年消失,我們認為最低等的生物之一,蒼蠅人們用盡了生物的、化學的、物理的辦法消滅它,沒有聽說哪個國家把蒼蠅消滅光,百獸之王獅子、老虎到今天成為了瀕危保護動物,所以才說適者生存。”陳淮舉例說道。

浙江大學經(jīng)濟學院院長史晉川談到浙江房地產(chǎn)市場時說,浙江的房地產(chǎn)市場從短期來說有各種各樣的影響因素,前十年它的發(fā)展從某種程度上來說,是得益于要素驅(qū)動的粗放型經(jīng)濟發(fā)展模式,不過如今這種發(fā)展模式已經(jīng)走到頭了,它的動力已經(jīng)在消減,它的慣性也已經(jīng)在消減。因此未來浙江區(qū)域經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型發(fā)展,它的成功與否才是決定杭州這樣區(qū)域的房地產(chǎn)市場發(fā)展是否能夠比較健康非常關(guān)鍵的因素。

另外,陳淮斷言,20年之后的房價要比現(xiàn)在貴,而且要貴不少,不過過程不一定是直線運動,一定是起伏的過程。

[責任編輯:李建楠]
戀家網(wǎng)自媒體平臺
  • 微信公眾號

    關(guān)注邯鄲規(guī)劃發(fā)展

    每日推送樓市快訊

    匯集本地熱點資訊

  • 戀家網(wǎng)抖音號

    視頻展示城市發(fā)展

    記錄邯鄲樓市百態(tài)

    抖音搜邯鄲戀家網(wǎng)

  • 微信小程序

    無需安裝,掃一掃

    掌握樓市一手資訊

    便利查看 快捷分享

  • 客服微信

    在線咨詢 解疑答惑

    獲取樓盤 獨家優(yōu)惠

    為您買房 保駕護航

網(wǎng)友評論 (以下是戀家網(wǎng)友對 的評論,請文明留言!)
0 條評論
查看全部 0 條評論
發(fā)布評論
熱門文章 查看更多>>
熱門樓盤 查看更多>>