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施工方和營(yíng)銷中心的相繼撤離，立刻發(fā)酵成開(kāi)發(fā)商九龍公司跑路的消息，并在業(yè)主間傳播開(kāi)來(lái)，讓這些已經(jīng)交錢(qián)的業(yè)主們焦慮不安。

劉先生就是其中之一，他告訴記者，去年12月，他以4500元/平方米買(mǎi)下九龍·領(lǐng)仕匯三期一套70多平方米的住宅。交了錢(qián)之后，他總會(huì)定期去看房屋的進(jìn)展，在今年4月開(kāi)始覺(jué)得有些不對(duì)勁。“去年年底就封頂了，但是今年工程進(jìn)度特別慢。”

直到6月21日那天，承建方的撤離以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷中心的關(guān)閉，讓他開(kāi)始緊張。“6月20日開(kāi)發(fā)商在現(xiàn)場(chǎng)二樓辦公的工作人員就已經(jīng)撤離了。而他們?cè)谙娓返霓k公室，也已經(jīng)退掉了。”劉先生說(shuō)。

一位姓湯的業(yè)主告訴記者，就在6月18日，他還在營(yíng)銷中心的現(xiàn)場(chǎng)刷卡將近17萬(wàn)元，加上年初預(yù)交的2萬(wàn)元，總共19萬(wàn)元，交完之后，工作人員就稱辦不了購(gòu)房的手續(xù)，讓他過(guò)兩天再來(lái)。

“哪知道過(guò)了兩天，營(yíng)銷中心的門(mén)都關(guān)了，我現(xiàn)在連購(gòu)房合同也沒(méi)有，都不知道怎么維權(quán)了。”湯先生說(shuō)，他懷疑開(kāi)發(fā)商詐騙，為何一交完錢(qián)，就壞了系統(tǒng)，辦不了購(gòu)房的手續(xù)呢？

記者根據(jù)九龍公司的注冊(cè)辦公地址，來(lái)到了長(zhǎng)沙市湘府中路高升金典21樓，據(jù)寫(xiě)字樓物業(yè)公司的工作人員說(shuō)，該公司在5月份搬走了。

而在九龍·領(lǐng)仕匯的營(yíng)銷中心大門(mén)上貼著兩份告示，其中一份由署名為“湖南省九龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”張貼，告示中稱“九龍·領(lǐng)仕匯項(xiàng)目因內(nèi)部整頓暫停營(yíng)業(yè)，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間另行通知”。落款時(shí)間為2014年6月21日。

銷售低迷拖欠千萬(wàn)工程款

九龍·領(lǐng)仕匯三期的銷售代理為湖南中原地產(chǎn)公司，中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，他們撤出營(yíng)銷中心，主要是由于施工方經(jīng)常會(huì)去追債，嚴(yán)重地影響了他們正常的銷售，工作無(wú)法開(kāi)展下去，便撤離了現(xiàn)場(chǎng)。

胡治鋼說(shuō)，他們代理了九龍·領(lǐng)仕匯三期的銷售，當(dāng)期產(chǎn)品共有270多套，期間只銷售出50多套，只占20%左右。“這個(gè)銷售量很不理想，一般情況下，銷售量要達(dá)到50%，才能保證資金回籠。”

顯然，低迷的銷售業(yè)績(jī)，嚴(yán)重影響了九龍公司資金的正常流動(dòng)。施工方撤離現(xiàn)場(chǎng)，主要是因?yàn)榫琵埞就锨肥┕し降墓こ炭?。湖南含浦建筑工程有限公司（以下?jiǎn)稱含浦建筑）一位負(fù)責(zé)人表示，九龍·領(lǐng)仕匯的商鋪的確是他們封的，目的是為了保全資產(chǎn)。

九龍·領(lǐng)仕匯三期建筑的承建方除了含浦建筑外，還有一家名為湖南麟輝建筑集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱麟輝建筑）。

上述含浦建筑負(fù)責(zé)人表示，他們與開(kāi)發(fā)商目前存在的主要是工程債務(wù)問(wèn)題，九龍公司欠他們工程款在九百萬(wàn)左右。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從長(zhǎng)沙市住建委獲悉，長(zhǎng)沙市住建委已經(jīng)知道九龍·領(lǐng)仕匯開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金斷裂的情況，并且向承建方了解了詳細(xì)情況，九龍公司欠另一家施工方麟輝建筑的工程款大概也在千萬(wàn)元左右。

另外，九龍公司不僅拖欠承建方的工程款，還拖欠物業(yè)公司的款項(xiàng)。湖南天環(huán)物業(yè)管理有限責(zé)任公司是九龍·領(lǐng)仕匯樓盤(pán)的物業(yè)，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露：“開(kāi)發(fā)商還欠著我們120多萬(wàn)，如今也不知去向了，我們正在謀求法律渠道解決。”

對(duì)于外界傳聞九龍公司跑路的傳聞，九龍公司總經(jīng)理周敏否認(rèn)了這一說(shuō)法。“我們沒(méi)有跑路。目前我們確實(shí)遇到了一些資金問(wèn)題，但現(xiàn)在正在努力解決問(wèn)題。”他表示，出現(xiàn)施工承建方撤離工地，以及營(yíng)銷中心撤場(chǎng)的情況，主要還是因與上述公司的債務(wù)問(wèn)題沒(méi)有得到解決。

外界普遍認(rèn)為，銷售低迷或許是九龍公司產(chǎn)生資金問(wèn)題最根本的原因。周敏稱，從去年12月16日第一次開(kāi)盤(pán)之后至今，三期房源銷售中“加上簽訂合同以及簽訂認(rèn)購(gòu)的，大概是80套左右。”