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“別墅類用地一律不批”，“居住區(qū)也要主打“環(huán)保牌”.......。6月24日，河北出臺《河北省人民政府關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》，(以下簡稱《意見》)。該《意見》從積極穩(wěn)妥推進新型城鎮(zhèn)化、加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)、不斷提升居住水平、加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度、加強輿論引導(dǎo)五個方面做出了宏觀的指導(dǎo)性要求，未來三年，將開展房產(chǎn)專項整治行動，嚴(yán)厲打擊房產(chǎn)領(lǐng)域違規(guī)開發(fā)建設(shè)銷售等行為。

別墅類用地一律不批

根據(jù)《意見》要求，加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，保障性住房用地要足量保障，高檔住宅用地嚴(yán)格控制，不得以任何形式安排別墅類用地。

同時，嚴(yán)格居住用地管控，對規(guī)劃確定的容積率、綠地率、建筑密度和高度、體量、形式、色彩等嚴(yán)格執(zhí)行落實，不得突破和隨意調(diào)整。

住宅開發(fā)項目必須按照控制性詳細(xì)規(guī)劃和城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范等國家、省有關(guān)規(guī)定，配套建設(shè)相應(yīng)的門診所、文化活動站、居民健身場所、便民店、社區(qū)服務(wù)中心、公廁等配套設(shè)施，確保同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同步投入使用。

對保障性住房，堅持租賃為主，保租控售，滿足城鎮(zhèn)住房困難家庭多元化的保障需求。完善糾錯機制，對非法占有保障性住房的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。鼓勵各地積極探索建立民營資本、企業(yè)及非營利機構(gòu)參與保障性住房建設(shè)和運營管理的體制機制，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

此外，《意見》還要求增加普通商品住房供應(yīng)，要求各類住房建設(shè)項目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。

居住區(qū)也要主打“環(huán)保牌”

《意見》還要求，要不斷提升居住水平，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，扶持建設(shè)一批集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的國家和省級住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地。同時，大力發(fā)展綠色低碳、節(jié)能環(huán)保型建筑，繼續(xù)組織實施國家康居示范工程，開展住宅性能認(rèn)定和綠色建筑評價。

在住宅配套設(shè)施中，也要突出綠色生態(tài)理念，因地制宜建設(shè)雨污分流，雨水滯滲、收集利用系統(tǒng)，加強透水性道路建設(shè)，增強城市防水排澇能力。推進垃圾分類收集，配置垃圾分類收集設(shè)施，加快社區(qū)公園、游園、林蔭路、林蔭廣場建設(shè)，提升改造現(xiàn)有公園綠地，推廣下沉式綠地建設(shè)等。

此外,鼓勵企業(yè)采用菜單式集體委托方式進行裝修，促進個性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相結(jié)合，引導(dǎo)住宅品質(zhì)整體升級。

年底前建立“預(yù)售資金監(jiān)管制”

《意見》要求進一步加大對房地產(chǎn)監(jiān)管力度，在落實差別化住房信貸稅收政策、商品房預(yù)（銷）售管理、房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等方面均進行強化。

其中，要求政府及有關(guān)部門對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。