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2023年出臺的這些住房優(yōu)惠政策，2024年繼續(xù)享受！

房貸首付比例有調(diào)整

對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

降低存量首套房貸利率

自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

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8月31日 中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知

支持居民換購住房

有關(guān)個人所得稅政策延續(xù)實施

自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

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三部門：延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策

保障性住房有關(guān)稅費政策

個人購買保障性住房減按1%的稅率征收契稅。自2023年10月1日起，對保障性住房項目建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對保障性住房經(jīng)營管理單位與保障性住房相關(guān)的印花稅，以及保障性住房購買人涉及的印花稅予以免征。

對個人購買保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。

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三部門發(fā)文明確保障性住房有關(guān)稅費政策，2023年10月1日起執(zhí)行

公共租賃住房稅收

優(yōu)惠政策繼續(xù)實施

對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。對公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。本政策執(zhí)行至2025年年底。

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兩部門發(fā)文繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策

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