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央廣網(wǎng)財經(jīng)北京7月3日消息據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，樓市放松限購，已然形成一股潮流，在越來越多的二線城市涌動。昨天，一份署名為“濟南市城鄉(xiāng)建設委員會”并由市長批示的取消樓市限購文件開始在互聯(lián)網(wǎng)流傳，在經(jīng)過多家媒體帳號轉發(fā)后，引起廣泛關注。

這份名為《關于對我市商品房限購政策進行調(diào)整的請示》的文件中提到，“上半年濟南市商品房的銷量出現(xiàn)了下滑下降及價格滯脹的現(xiàn)象”，所以“建議在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房的限購。”

落款公章顯示，文件呈報單位是濟南市城鄉(xiāng)建設委，流出的圖片中還有濟南市市長楊魯豫的批示，寫著“同意市城鄉(xiāng)委建議，加強后續(xù)管理，防止大起大落。”對于這份文件，濟南市城鄉(xiāng)建設委相關負責人隨后回應，“市里正在研究，還得報住建部審批。”

分類調(diào)控的指導意見，成了地方政府選擇政策方向的尚方寶劍。但是，要不要為限購松綁？僅僅銷量下滑、價格滯脹，就能成為放松限購的先決條件嗎？地方政府恐怕還是要三思而行。最怕的是，口子一旦撕開，少不了有的地方趁機渾水摸魚。對樓市的價格波動，應該有一定的容忍度，而不是稍有銷量下滑、價格滯漲就迫不及待地救市。

濟南可能要放松樓市限購，讓已經(jīng)風氣云涌的樓市又添了一分不安寧。6月23日，在國家統(tǒng)計局房價數(shù)據(jù)公布近一周后，濟南市城鄉(xiāng)建設委公布了今年5月份濟南市新建商品房市場數(shù)據(jù)。5月份濟南市共網(wǎng)簽成交新建商品住宅3053套，環(huán)比減少1204套。

自2013年1月份以來，濟南二手房價格出現(xiàn)了連續(xù)15個月上漲的局面。5月份，濟南新房二手房出現(xiàn)了兩年內(nèi)的首次雙雙下跌，雖然市場需求仍在，觀望氛圍卻日漸濃厚，不少購房者在等待房價下調(diào)。然而，市場等到的不是房價回落，而是限購可能松動的消息。而在越來越多的二線城市逐漸向放松限購靠攏時，業(yè)內(nèi)也涌現(xiàn)出很多支持放松限購的聲音。浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛就是其中的代表。

丁建剛：李克強總理在政府工作報告中提出，根據(jù)不同的情況，進行分類調(diào)控的新調(diào)控思路和理念。而且在今年的兩會上，齊驥副部長也講了分類調(diào)控，一線城市不退出，其他城市實際上可以根據(jù)自己的情況。這個所謂的“情況”就是房價、庫存量、存銷比等這樣一些指標，根據(jù)這些指標來調(diào)整現(xiàn)有的限購措施。據(jù)我了解，濟南的庫存量非常高，住宅存銷比達到16左右，也就是16個月的消化，而商業(yè)地產(chǎn)的存銷比據(jù)稱是達到50多個月，所以整個存量庫存非常高，存銷比也非常長，而且房價也處在穩(wěn)定的狀況。我認為完全可以根據(jù)市場實際情況來松動或者解除限購措施。