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“我公司決定自2014年7月1日起，對(duì)本小區(qū)車(chē)輛停放按以下規(guī)定執(zhí)行：1.所有車(chē)輛只能停放在小區(qū)規(guī)定的停車(chē)位上，一律不得隨意泊放。2.東大門(mén)以內(nèi)已全部安裝車(chē)位鎖，現(xiàn)決定以抓號(hào)分配車(chē)位，地上停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：120元/月/人……”近日，榮景苑小區(qū)物業(yè)貼出的一則告知書(shū)引起了業(yè)主們的強(qiáng)烈不滿。

小區(qū)業(yè)主：公共車(chē)位外包出租，強(qiáng)制收車(chē)費(fèi)

6月17日上午，記者在榮景苑小區(qū)門(mén)口看到，營(yíng)業(yè)房門(mén)前和臨靠通達(dá)街的內(nèi)道被白線劃了車(chē)位并且安裝了車(chē)位鎖，將公共車(chē)位改成了“機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)”，如果要停車(chē)，必須向管理員繳納費(fèi)用。

小區(qū)業(yè)主李先生說(shuō)，公共車(chē)位是小區(qū)所有業(yè)主的，物業(yè)憑什么外包出租，強(qiáng)行收費(fèi)？

業(yè)主王先生也認(rèn)為：“物業(yè)之所以把公共車(chē)位外包出租，目的就是逼我們把車(chē)停在地下車(chē)庫(kù)里，這樣物業(yè)就有名目收錢(qián)了。”

物業(yè)公司：有停車(chē)場(chǎng)備案證，都是為了管理

記者隨后來(lái)到了正科物業(yè)管理公司。一位工作人員說(shuō)：“我們是外包出租了，但我們有證件。”隨后，他出示了一份蓋有銀川市交通警察分局公章的《銀川市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)備案證》，“每月120元也是物價(jià)局定的，當(dāng)然要向業(yè)主收費(fèi)。”

不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn)，在物業(yè)出示的《銀川市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)備案證》的日期標(biāo)注的是2011年12月31日，下方寫(xiě)了一行小字：延至2013年12月27日，對(duì)此，管理人員稱：“年檢是今年2月才做過(guò)的。”

物業(yè)方面表示，之所以這么做并非為了強(qiáng)迫業(yè)主把車(chē)停到西區(qū)地下車(chē)庫(kù)，主要原因一是為了方便管理，二是防止私家車(chē)占消防通道。工作人員稱：“2011年10號(hào)樓3單元一戶業(yè)主家失火，消防車(chē)隊(duì)趕來(lái)滅火時(shí)被停放在小區(qū)內(nèi)的私家車(chē)堵在了門(mén)口，差點(diǎn)發(fā)生危險(xiǎn)。”

這位工作人員還說(shuō)：“現(xiàn)在小區(qū)地上車(chē)位不夠，為了公平才想出了讓業(yè)主抓號(hào)停車(chē)的辦法，我們也不是強(qiáng)迫業(yè)主一定要把車(chē)放到地下車(chē)庫(kù)里，只要不放在小區(qū)里，其他地方隨便停。”

正科物業(yè)公司經(jīng)理顧建寧也表示：“我們主要是為了便于管理才外包出租的。”

物業(yè)辦：物業(yè)公司分配小區(qū)車(chē)位需公開(kāi)透明

對(duì)于物業(yè)公司給出的說(shuō)法，小區(qū)部分業(yè)主表示“不可信”。一位正在公共車(chē)位上停車(chē)的業(yè)主說(shuō)：“物業(yè)公司屬于青銅峽市的，前段時(shí)間城管來(lái)查過(guò)，不讓在街面停車(chē)。”一位姓趙的大爺說(shuō)：“物業(yè)就算有證也沒(méi)掛在公共停車(chē)位上，反正我們沒(méi)見(jiàn)著相關(guān)手續(xù)。”

記者聯(lián)系到金鳳區(qū)城管局管理辦公室了解此事。城管部門(mén)表示，此事不在城管部門(mén)的執(zhí)法權(quán)限內(nèi)。

對(duì)此，銀川市供熱物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)說(shuō)，小區(qū)停車(chē)位有限，不可能讓所有車(chē)輛都進(jìn)入小區(qū)，小區(qū)物業(yè)采取相應(yīng)的方式管理是合理的，如果該小區(qū)抓號(hào)分配車(chē)位過(guò)程是公開(kāi)公正透明的話，物業(yè)公司也可以這么做。小區(qū)外停車(chē)位如果在地界線(白線或紅線)以內(nèi)的區(qū)域，物業(yè)公司有權(quán)采取承包等方式管理，但需優(yōu)先滿足小區(qū)業(yè)主需求。

不過(guò)該負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào)，停車(chē)場(chǎng)一定要取得停車(chē)場(chǎng)備案。