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備受關注的《深圳市公共租賃住房置換管理辦法（試行）》（征求意見稿）已制定完成，今起向社會公開征求意見。記者從市住建局獲悉，該《辦法》計劃本月底正式實施，屆時住在我市不同區(qū)域的公租房住戶可根據(jù)各自需求互換住房了。需要注意的是，置換各方不得以收取租金差價等形式牟利。

定向配租和產(chǎn)業(yè)配套公租房不能置換

市住建局有關負責人表示，近兩年來，隨著大批量保障房的推出，我市保障房棄選、棄租和轉租、轉借等現(xiàn)象時有發(fā)生，成為社會關注的焦點。這些問題的出現(xiàn)，既有規(guī)劃選址、配套等原因，也與管理疏導不到位有關，如因工作就業(yè)、孩子讀書需就近租房導致轉租等。為順應廣大群眾的公共租賃住房承租置換需求，該局在全國率先探索建立公共租賃住房內(nèi)部流轉機制，推出公共租賃住房同城置換制度。

據(jù)介紹，公租房置換主要面向由市、區(qū)兩級政府建設籌集的面向社會家庭（包括單身居民）配租的公共租賃住房，而面向單位定向配租和產(chǎn)業(yè)配套建設的公共租賃住房不能參與置換。

申請置換須符合4項條件

根據(jù)《辦法》，申請置換公共租賃住房的，應當同時符合下列條件：

置換申請人均是在市、區(qū)主管部門公共租賃住房的承租人，提出申請時剩余的租賃合同有效期不少于1年；

置換申請人在提出置換申請之日前1年內(nèi)均未根據(jù)本辦法置換過公共租賃住房，且擬置換的公共租賃住房自原配租單位配租后未進行過置換活動；

置換申請人擬置換的公共租賃住房，應當符合《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第八條和第二十一條確定的家庭人口數(shù)對應的配租面積標準。

置換申請人就置換公共租賃住房的有關事項達成一致。

申請家庭應實名上網(wǎng)發(fā)布信息

公租房住戶如何申請房屋置換呢？《辦法》規(guī)定，具有置換公共租賃住房意向的承租人，應當實名登錄置換平臺網(wǎng)站發(fā)布和查詢置換需求信息，需求信息包括現(xiàn)租賃公共租賃住房情況（剩余租賃合同有效期、現(xiàn)居公共租賃住房地址、戶型、租金等），意向置換要求（公共租賃住房區(qū)位、面積、戶型等）、聯(lián)系方式等。

申請置換各方就住房置換及結清相關費用等事項達成一致后，應當?shù)卿浿脫Q平臺在線填寫《深圳市公共租賃住房置換申請表》、辦理置換業(yè)務預約，并于預約時間內(nèi)共同持相關材料在市住宅租賃管理服務中心置換窗口提交置換申請。

《辦法》特別規(guī)定：在公共租賃住房置換活動中，置換各方均不得以收取租金差價、裝修補償、區(qū)位補償?shù)确绞侥踩±?，否則一經(jīng)查實，住房保障主管部門將收回違規(guī)置換各方承租的公共租賃住房，并將其載入不良記錄。