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北區(qū)推介地塊之三：蘇里2號儲備地塊

蘇里2號儲備地塊

地塊位置：該地塊位于滏河北大街以東、蘇里緯九路以北，沿滏河北大街進入市中心需20分鐘車程。該地塊總出讓面積為90.14畝，土地規(guī)劃用途為居住、商業(yè)設(shè)施用地（26.34畝）。

地塊解讀：蘇里2號儲備地塊總出讓面積為90.14畝，其中居住用地為63.8畝，商業(yè)設(shè)施用地26.34畝。居住用地的容積率為2.5，商業(yè)設(shè)施用地容積率為4.5，由此可知，未來這里將建設(shè)小高層住宅、高層住宅混合型小區(qū)和一棟寫字樓。

該地塊居住用地的預(yù)估地價為240萬元/畝，由居住用地土地面積計算得總出讓金為15312萬元，由居住用地容積率計算得樓面價為1439.93元/平方米。隨著城市向北發(fā)展，并且中華成語文化園將在北環(huán)與滏河大街交叉口建設(shè)，該地便擁有絕佳的地塊優(yōu)勢，未來升值潛力巨大。

地塊優(yōu)勢：該地塊處于邯鄲市四期城市總體規(guī)劃北部重點發(fā)展區(qū)域，西聯(lián)北部生態(tài)水域，東依京深高速公路，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，“即可近觀都市動態(tài)，又能遠離城市喧囂“。地塊與主干道滏河大街近在咫尺，形狀規(guī)整，利于建設(shè)布局，適宜開發(fā)為集居住、商業(yè)、金融、娛樂、休閑于一體，功能齊全的城市綜合體。