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北區(qū)推介地塊之二：北湖1號島

北湖1號島

地塊位置：北湖1號島位于中華大街以東、北部生態(tài)水域西岸，距離市中心僅需15分鐘車程。該地塊共推出4宗土地，總出讓面積達(dá)694畝，土地用途均為居住用地。

地塊解讀：北湖1號島共推出1塊地4宗土地，純居住用地。各地塊土地面積分別為216畝、169畝、134畝、174畝。根據(jù)北湖1號島土地主要規(guī)劃指標(biāo)，各宗土地的容積率在1.0至1.2，從容積率可發(fā)現(xiàn)，該地塊未來或?qū)⒔ㄔO(shè)別墅項(xiàng)目，其總規(guī)模相當(dāng)于紫岸的六倍。

該地塊的預(yù)估地價(jià)為386萬元/畝，由占地面積得到各宗土地宗出讓金約83376萬元、65234萬元、51724萬元、67164萬元。由容積率可得各宗土地的樓面價(jià)為5789.71元/平方米。該地塊與紫岸項(xiàng)目類似，未來房價(jià)或與紫岸房價(jià)相近。

地塊優(yōu)勢：該地塊處于北部生態(tài)水域核心區(qū)域，水域中建有七座島嶼。是我市近年來傾力打造的城市后花園，引領(lǐng)未來城市生活發(fā)展趨勢。該地塊位于8000畝北部生態(tài)水域西岸，為七島之首，占地為各島之冠，四面環(huán)水，經(jīng)南北兩座島橋與北湖沿岸相通，隔岸西望為城市中軸線中華大街，皆可感受都市繁華與新銳，又能享受夢幻湖畔寧靜與清新，適宜開發(fā)成為低密度精品生活高尚社區(qū)，是投資興業(yè)的理想之地。