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4月16日，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2014城市觀點(diǎn)論壇沈陽(yáng)行正式開(kāi)幕，論壇主題為“市場(chǎng)的回歸”。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮在圓桌討論中表示：“希望我們開(kāi)發(fā)商企業(yè)明白一件事，別以為現(xiàn)在的貨幣供給是一個(gè)偏冷或者是嚴(yán)寒，現(xiàn)在是很溫暖的夏天。”

針對(duì)市場(chǎng)上此起彼伏的拐點(diǎn)說(shuō)，陳淮表示，“拐點(diǎn)是所謂的加速上升到減速上升的轉(zhuǎn)折，如果說(shuō)房地產(chǎn)的拐點(diǎn)，那么我們房?jī)r(jià)加速上升、加速上升的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了若干次，不是即將到來(lái)，已經(jīng)出現(xiàn)了若干次，不管是世界金融危機(jī)之前還是之后，還是2013年的國(guó)五條。”

而關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤之說(shuō)，“我們已經(jīng)聽(tīng)了十年了，這些預(yù)測(cè)沒(méi)有一個(gè)符合中國(guó)的國(guó)情的。”

陳淮還提出，李克強(qiáng)總理在今年的政府工作報(bào)告中，對(duì)今年經(jīng)濟(jì)的增速表達(dá)了直言不諱的擔(dān)心。“所以我認(rèn)為，今年慎重的對(duì)經(jīng)濟(jì)做出一些微調(diào)的可能性是存在的，但是這個(gè)角色不會(huì)因?yàn)榉康禺a(chǎn)而生，第二也不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)有多大的影響。”

最后，陳淮對(duì)與會(huì)的開(kāi)發(fā)商提出，“別以為現(xiàn)在的貨幣供給是一個(gè)偏冷或者是嚴(yán)寒，現(xiàn)在是很溫暖的夏天。”他舉例稱，1996年中國(guó)的基準(zhǔn)利率是14.98%，當(dāng)年這個(gè)同指標(biāo)基準(zhǔn)利率是3.25%。

他認(rèn)為，貨幣政策是靈活多變的，而就今年而言會(huì)比較慎重。因?yàn)橹饕菄?guó)際大國(guó)的貨幣政策方向不定，我們通脹通縮還不敢輕易下藥。