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《中國證券報》發(fā)表評論稱，房地產(chǎn)調(diào)控政策進行深層次改革無法避免。

該報稱，房地產(chǎn)政策絕不應著眼于短期刺激，而應減少直接行政干預，通過建立符合經(jīng)濟規(guī)律的長效機制，遏制需求和價格的上漲動力，采取措施加大房地產(chǎn)市場供給。

就在該報同一天同一期中，《中國證券報》發(fā)表野村中國首席經(jīng)濟學家張智威觀點稱，其預計二季度三四線乃至二線城市會放松房地產(chǎn)政策。張智威表示：

目前房地產(chǎn)市場是中國經(jīng)濟最大的風險點。

過去房地產(chǎn)投資同比增速每年保持15%-20%的水平。如果同比下降到10%對經(jīng)濟的沖擊會比較大。由于今年1月、2月房地產(chǎn)市場銷售出現(xiàn)下滑，3月部分城市數(shù)據(jù)還在下滑，市場預期正在變化。

《中國證券報》對于房地產(chǎn)調(diào)控政策的評論原文：

首先，應明確樓市調(diào)控政策轉(zhuǎn)為市場化導向，不再實施限購令、限貸令、房貸首付比例調(diào)整等非市場化手段。

其次，應進一步鼓勵自住型住房消費，遏制投資投機性購房。一方面，繼續(xù)對投資投機性購房實行差別化信貸政策，加大對符合貸款條件的中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用房、廉租住房建設信貸支持，從嚴控制高檔商品房、豪華別墅、商業(yè)營業(yè)用房信貸投放。另一方面，有關部門應繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場供應。

第三，加快推進房地產(chǎn)稅立法，房地產(chǎn)稅與取消限購令同步推進。

再次，盡快在全國范圍內(nèi)推出集體土地流轉(zhuǎn)制度，根據(jù)住房需求情況而不是土地價格情況分批次集中土地，打破土地市場上的地方政府壟斷。

最后，中央政府應制定并適時出臺鼓勵房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制，但必須明確，房地產(chǎn)市場化調(diào)控應是循序漸進的過程。從短期看，針對不同地區(qū)的市場現(xiàn)狀，需采取差別化思路，一線城市限購仍需堅持。

實際上，房地產(chǎn)降溫甚至已經(jīng)出現(xiàn)在一線城市。廣州今年一季度新房成交量較去年同期大跌40%。鑒于整體經(jīng)濟放緩和地方財政壓力，地方政府似乎也在醞釀救市措施，福建、溫州、杭州、長沙、常州、無錫等地接連傳出當?shù)卣懻撍山壪拶彽目赡苄浴?/p>

《經(jīng)濟參考報》援引中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉觀點稱，

房地產(chǎn)市場下滑給地方政府財政帶來的巨大壓力，已迫使地方有放松調(diào)控之心。

國資委近期表態(tài)更令人玩味。華爾街見聞網(wǎng)站昨日提及，國資委正模仿淡馬錫模式推進改革，這將加速78家央企退出房地產(chǎn)的步伐。實際上，早在2010年3月，國資委就要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)業(yè)。但此后幾年卻幾無進展。如今在房產(chǎn)顯露降溫跡象時再提，則令人遐想。

房地產(chǎn)巨頭則直接開始行動。李嘉誠旗下長江實業(yè)與和記黃埔去年多次出手內(nèi)地資產(chǎn)。上周，李嘉誠次子李澤楷的盈大地產(chǎn)宣布清空內(nèi)地資產(chǎn)，以72億元售出北京盈科中心。短短一年內(nèi)，李家父子拋售的內(nèi)地物業(yè)累計已超200億元。