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“樓市調(diào)控，越調(diào)越漲？”一語道出多少望房興嘆的普通老百姓的困惑。

在今天舉行的《樓市2014：從調(diào)控到改革》分論壇上，與會嘉賓并未重點探討如何調(diào)控房價，而是通過總結(jié)和反思歷次調(diào)控的經(jīng)驗教訓(xùn)，立足于長期制度建設(shè)，研討房產(chǎn)稅、土地制度、保障房制度等深層改革問題，并對今后的房地產(chǎn)市場發(fā)展提出系統(tǒng)的改革建議。

盡管一直爭議不斷，但房產(chǎn)稅距離普通人似乎是越來越近了。

“比較直率地說，房地產(chǎn)稅立法后，一旦走到可以執(zhí)行的狀態(tài)，這個稅和費合在一起的負擔應(yīng)該更合理化，交易環(huán)節(jié)稅負總體往下減少，包括住房、商業(yè)不動產(chǎn)等?！必斦控斦茖W研究所所長賈康說：“總體是希望交易環(huán)節(jié)稅負能往下調(diào)整的盡量往下調(diào)，當然不排除有些人主張的按照持有房子時間長短在交易環(huán)節(jié)做區(qū)別對待?！?/p>

據(jù)介紹，改革開放30多年，我國在房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)沒有規(guī)范稅負，迄今只有上海、重慶試點房產(chǎn)稅，而且上海只涉及增量，重慶只涉及存量里面的獨立別墅。

“房地產(chǎn)稅立法如果通過審批狀態(tài)，保有環(huán)節(jié)稅負可能要比兩地試點往上抬一些?！辟Z康說。

“對房地產(chǎn)稅收改革，最好先從高端開始下手，不能一開始走普遍征收的路線。”國家金融信息中心房地產(chǎn)事業(yè)部主任萬利說。