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據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，二季度首周（2014年第14周3月31日~4月6日），北京住宅市場(chǎng)（包括新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為2594套，環(huán)比上周下跌29.3%，成交量比今年第8周稍高，為近6周以來(lái)新低。

其中，新房網(wǎng)簽量?jī)H為771套，環(huán)比下跌46.4%，是春節(jié)假期后交易量最少的一周；二手房成交量為1815套，環(huán)比下跌18.6%。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，四季度首周北京樓市成交遇冷，一方面是由于清明節(jié)因素影響；另一方面，也表明一季度市場(chǎng)的觀望，樓市的低迷在進(jìn)入4月份后依然未見(jiàn)改觀，在目前限購(gòu)限貸將依舊從嚴(yán)的市場(chǎng)境況下，可以預(yù)見(jiàn)4月份北京樓市將依舊低迷。

對(duì)于市場(chǎng)的冷淡，有業(yè)內(nèi)人士就表示，2013年至今，北京推出的自住型商品房項(xiàng)目，價(jià)格較低，位置和配套都還不錯(cuò)，吸引了數(shù)量可觀的剛需人群關(guān)注，分流了部分剛需，進(jìn)一步加劇了新房和二手房市場(chǎng)的觀望情緒。

胡景暉認(rèn)為，從近兩周成交量下跌的趨勢(shì)來(lái)看，北京樓市觀望的氛圍、交易的低迷有進(jìn)一步加劇的態(tài)勢(shì)，在限購(gòu)限貸將進(jìn)一步從緊的市場(chǎng)預(yù)期下，預(yù)計(jì)今年樓市4月間的樓市小陽(yáng)春將很難出現(xiàn)。如果4、5月樓市成交低迷的情況持續(xù)，二季度成交量依舊疲軟的情況將是大概率。北京房?jī)r(jià)，尤其是周邊樓盤價(jià)格將很有可能迎來(lái)回調(diào)。