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夜幕降臨，位于營(yíng)口沿海產(chǎn)業(yè)基地的五礦豪生大酒店裙樓燈火通明，然而，裙樓之上的客房亮燈率卻不足一成。與該酒店緊鄰的是一個(gè)名為“麗湖名居”的樓盤(pán)，這個(gè)建筑面積約18萬(wàn)平方米的住宅小區(qū)已基本完工，但入住率依然為零。這一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商西藏藏業(yè)集團(tuán)營(yíng)口開(kāi)發(fā)的三個(gè)項(xiàng)目都已陷入僵局。

根據(jù)報(bào)道，當(dāng)?shù)卣畬?duì)轄區(qū)內(nèi)的房屋銷售遇冷現(xiàn)狀，已經(jīng)焦灼不安，并采取各種幫扶措施，力圖幫助本地房產(chǎn)市場(chǎng)回暖。政府之所以出手，關(guān)鍵還是地方經(jīng)濟(jì)已經(jīng)患上“房產(chǎn)依賴癥”，在沒(méi)有其他破解方法的前提下，只能依賴于政府的大力援助。但是，政府將自己當(dāng)作開(kāi)放商的后盾和靠山，用行政力量來(lái)挽救“奄奄一息”的樓市，對(duì)于房?jī)r(jià)的理性歸位未有裨益。

政府急于出面，就在于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的命根子握在開(kāi)發(fā)商手中。試想，土地批了，貸款也批了，但是新建起來(lái)的樓房卻無(wú)法銷售出去，資金必然陷入到回籠困難的窘境中，對(duì)于地方政府而言確實(shí)憂心忡忡。但是，這種憂慮的背后，并不是政府想干預(yù)就能有效果的。畢竟，根據(jù)報(bào)道來(lái)看，沿海產(chǎn)業(yè)基地至少有20多個(gè)在售樓盤(pán)，其中大約有一半的項(xiàng)目已經(jīng)停工或爛尾，夜里亮燈率超過(guò)一成的小區(qū)屈指可數(shù)。缺乏配套的實(shí)施，沒(méi)有太多的人氣和發(fā)展?jié)摿?，如果再保持房?jī)r(jià)的高位運(yùn)行，勢(shì)必陷入對(duì)外銷售的死胡同。

其實(shí)，房?jī)r(jià)的起起落落，本質(zhì)上是市場(chǎng)規(guī)律的正常反應(yīng)，只不過(guò)由于房地產(chǎn)市場(chǎng)綁架了地方經(jīng)濟(jì)命脈，才讓政府如坐針氈。但是，政府救市忽略了一個(gè)前提條件，就是市場(chǎng)有自己的運(yùn)行軌跡，單純的依賴于行政力量的大力援助，并不會(huì)產(chǎn)生“起死回生”的作用。試想，當(dāng)供大于求的矛盾凸顯，房產(chǎn)市場(chǎng)必然會(huì)遇冷，而供不應(yīng)求時(shí)，則必然催生房?jī)r(jià)的瘋狂暴漲。只不過(guò)，當(dāng)?shù)卣扔诋?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展壓力，不敢也不想面對(duì)房?jī)r(jià)下滑的趨勢(shì)，不愿因此而影響到轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

房地產(chǎn)市場(chǎng)存在“泡沫”，這種說(shuō)法早已流傳甚廣，作為當(dāng)?shù)卣響?yīng)預(yù)料到。如果，只是在“泡沫”即將破裂時(shí)，當(dāng)?shù)卣呕帕耸帜_，這已經(jīng)為時(shí)已晚。況且，政府拼命“護(hù)犢子”，不能只是偏向開(kāi)放商，還應(yīng)當(dāng)考慮到買(mǎi)房人的感受。房產(chǎn)市場(chǎng)事關(guān)民生，當(dāng)每個(gè)人對(duì)虛高的房?jī)r(jià)吐槽時(shí)，當(dāng)?shù)卣欠裣氲竭^(guò)平抑房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)公眾“安得廣廈”的目標(biāo)呢？市場(chǎng)的終究歸市場(chǎng)，政府大可放開(kāi)手腳，讓開(kāi)發(fā)商自己去應(yīng)對(duì)房屋銷售危機(jī)，坐等房?jī)r(jià)回歸到理性水平。