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近日，“杭州樓盤價(jià)格跳水”、“興業(yè)銀行叫停夾層融資”等消息傳來，樓市“崩盤說”不絕于耳。對(duì)此，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲接受訪談時(shí)表示，她并不同意中國(guó)樓市“崩盤論”的說法，認(rèn)為“崩盤論”不現(xiàn)實(shí)。

任興洲認(rèn)為：我們觀察全世界房地產(chǎn)的發(fā)展，在快速城市化的過程中，崩盤情況是很少的，或者是幾乎沒有的。往往到了城市化，差不多城市化到了很高的水平，而且房地產(chǎn)供求關(guān)系已經(jīng)基本平衡了以后，才會(huì)出現(xiàn)所謂的泡沫破滅的問題，才會(huì)出現(xiàn)崩盤的問題，而我們國(guó)家現(xiàn)在的城市化率差不多53%左右，應(yīng)該說整體上還不是太高，而且城市化還在快速的推進(jìn)。

她表示：“在這樣的情況下，我想崩盤論不是特別現(xiàn)實(shí)的，我們還有相當(dāng)?shù)娜诉€沒有住房，或者是還在發(fā)展的過程中，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還在發(fā)展過程中，而且我們跟國(guó)外相比，我們房地產(chǎn)首付還是比較高的，杠桿率不是那么高，所以我們覺得現(xiàn)在崩盤不是太現(xiàn)實(shí)?！?/p>

她分析稱，就全國(guó)而言，房?jī)r(jià)收入比也不是那么特別的離譜，當(dāng)然北京、上海這些地方，房子和它的房?jī)r(jià)和收入比比值很高，但就全國(guó)平均而言，相對(duì)不是那么高。所以現(xiàn)在的崩盤不太可能，“但是我們也不認(rèn)為還會(huì)像前些年，前十幾年那樣的高歌猛進(jìn)，恐怕也不是了，它會(huì)從一個(gè)超常規(guī)快速增長(zhǎng)，轉(zhuǎn)向一個(gè)速度相對(duì)比較合理的平穩(wěn)增長(zhǎng)，這才是我們希望的一個(gè)健康的平穩(wěn)的發(fā)展的局面。”