近期,隨著金隅嘉業(yè)兩個自住房項目5000多套房源開始申購,北京自住房逐步進(jìn)入集中供應(yīng)期。北京自住型商品房對樓市將產(chǎn)生怎樣的影響?國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲表示,自住房能夠一定程度上平抑房價,解決夾心層的住房問題。
任興洲表示:自住型住房帶有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子,是北京市推出一種住房供給形式,從去年開始,實際上別的地方也有共產(chǎn)權(quán)住房,這種房子房價比周邊商品房房價要低一些,但是產(chǎn)權(quán)和政府共有,若干年之內(nèi)不得上市,若干年之后上市,因為是共有,所以在政府和購房人之間,按照比例來進(jìn)行共享。它解決了房價過高的問題,解決了一些夾心層的住房問題。
她進(jìn)一步談到,在供給方面,像北京有5萬套,占到全年交易量一半左右,量已經(jīng)比較是大了,會起到平抑房價的作用,“所以我覺著,第一是客觀需要,第二也確實解決了一些城市突出問題,第三個能夠在一定程度上平抑房價,解決夾心層買得上、住得上的問題?!?/p>
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