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盡管中國樓市目前面臨著捉摸不清的狀況，但華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)依然認(rèn)為自己能看清迷霧背后的真相。面對(duì)近期樓市空軍們的狂轟濫炸，任志強(qiáng)悍然不動(dòng)，依然堅(jiān)持著自己看好中國樓市的觀點(diǎn)。任志強(qiáng)一直堅(jiān)信，隨著中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展，住房需求也會(huì)進(jìn)一步增長，因?yàn)榉績r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模下跌。

此前，任志強(qiáng)就曾分析過城鎮(zhèn)化、住房需求與房價(jià)三者之間的關(guān)系。任志強(qiáng)認(rèn)為，這三者之間存在著正比例變動(dòng)的聯(lián)系，隨著我國城鎮(zhèn)化的進(jìn)一步發(fā)展，即便生育率下降，但越來越多的人口進(jìn)城，依然會(huì)導(dǎo)致住房需求增長，從而推動(dòng)房價(jià)持續(xù)走高。

關(guān)于今年北京房價(jià)的走勢(shì)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)在該公司2013年度業(yè)績說明會(huì)上表示，北京每年大約機(jī)械增長為50萬人，如果市政府解決不了這么高速度的人口增長，北京的房價(jià)就只能芝麻開花節(jié)節(jié)高。

任志強(qiáng)認(rèn)為，和去年相比中國的房地產(chǎn)投資和銷售增速都有所下降，但仍會(huì)保持增長。華遠(yuǎn)地產(chǎn)不擔(dān)心短期之內(nèi)的浮動(dòng)，從趨勢(shì)上看會(huì)前低后高，全年略有增長，包括價(jià)格全年也會(huì)略有增長。尤其是城鎮(zhèn)化，會(huì)帶來更多的投入，支撐中國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

近期杭州房產(chǎn)降價(jià)一度被指為房地產(chǎn)業(yè)崩潰的前兆，任志強(qiáng)表示，局部地區(qū)的房價(jià)波動(dòng)和整體樓市沒有關(guān)系。1、2月份的不代表整個(gè)趨勢(shì)，影響中國經(jīng)濟(jì)的城鎮(zhèn)化問題、人口問題、消費(fèi)結(jié)構(gòu)問題都沒有發(fā)生什么變化，中國的房地產(chǎn)市場還有幾十年的增長的發(fā)展過程。至少人口在達(dá)到城鎮(zhèn)化70%以前，一手房市場仍然是主要市場。