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“知行合一”的風(fēng)格從來都是萬科慣有標(biāo)簽。從萬科集團(tuán)開啟“互聯(lián)網(wǎng)思維”到實(shí)際行動，北京萬科的第一步實(shí)際上已經(jīng)悄然落子在最直接體現(xiàn)效能的旅游地產(chǎn)領(lǐng)域。日前，北京萬科與途家網(wǎng)正式確立合作關(guān)系，由萬科開發(fā)的天洋萬科?北戴河小鎮(zhèn)也開始了萬科互聯(lián)網(wǎng)思維模式下的首次嘗試。

萬科旅游地產(chǎn)打響“互聯(lián)網(wǎng)”第一槍

師學(xué)“互聯(lián)網(wǎng)”，從近幾個(gè)月萬科從上到下可見一斑。2014年伊始，萬科集團(tuán)總裁郁亮便帶領(lǐng)萬科團(tuán)隊(duì)馬不停蹄地拜訪了小米、阿里巴巴、騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，引發(fā)行業(yè)關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)思維帶動企業(yè)發(fā)展的思辨浪潮。

“每一次工業(yè)技術(shù)革命，都會改變?nèi)藗兊纳?。”萬科集團(tuán)董秘譚華杰用四大發(fā)明之一的“造紙術(shù)”類比現(xiàn)在的移動互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，他認(rèn)為開始人們只會關(guān)注到技術(shù)本身，但隨后它就會蔓延到社會的方方面面。因此，萬科拜訪互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的落腳，正是為了探尋移動互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)會怎么變？

最終，郁亮的探索結(jié)果已經(jīng)發(fā)布，那就是互聯(lián)網(wǎng)搶不了開發(fā)商飯碗，但移動互聯(lián)網(wǎng)作為思想、作為工具來說，會帶來很多變化。至于具體行動，北京萬科實(shí)際已經(jīng)在北戴河打響了第一槍。

“非住宅”產(chǎn)業(yè)更需要“人性化”思維

“傳統(tǒng)行業(yè)以及萬科這類傳統(tǒng)企業(yè)必須對互聯(lián)網(wǎng)及互聯(lián)思維保持敏感，繼續(xù)埋頭做自己，既不再符合當(dāng)下市場的需求，也將有可能失去大量客戶?！比f科集團(tuán)副總裁毛大慶在近日就互聯(lián)網(wǎng)思維的闡述，正代表了“后千億級”的求索。

實(shí)際上，無論是宏觀層面的國家城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，還是相對臨近的“京津冀一體化”規(guī)劃，房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步升級已經(jīng)勢在必行。相比于傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域，越來越多的新興型產(chǎn)業(yè)正代表了地產(chǎn)行業(yè)的未來，旅游地產(chǎn)首當(dāng)其沖，作為“升級型需求房產(chǎn)”，其從開發(fā)到營銷，能夠認(rèn)識到附著價(jià)值最大化提供給置業(yè)者的理念，才是互聯(lián)網(wǎng)思維下的最直接的效能。

商用地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)……無一不是建立在城市配套服務(wù)運(yùn)營商的基礎(chǔ)上。用毛大慶的話說：“未來的城市化是配套產(chǎn)業(yè)的天下，能夠以最契合的思維去運(yùn)營開發(fā)，才能避免樓市最后天花板的局限?！?/p>

在業(yè)內(nèi)看來，正確理解互聯(lián)網(wǎng)思維的本質(zhì)，就是緊緊貼合“人性化“的時(shí)代需求，用科技的手段，以藝術(shù)的氣質(zhì)，把產(chǎn)品和服務(wù)做到一種極致。對于房地產(chǎn)商而言，那就是建房子以及為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的所有標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)刻要以“人的尺度”衡量。對于旅游地產(chǎn)而言，這一點(diǎn)至關(guān)重要，旅游地產(chǎn)牽手知名旅游互聯(lián)網(wǎng)資源，與途家網(wǎng)的合作恰恰是天洋萬科?北戴河小鎮(zhèn)的戰(zhàn)略起步。

北京“全民式度假”成就北戴河主流地位

“中國的旅游市場正在爆發(fā)式增長，全新的地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嶋H上存在巨大閑置。”現(xiàn)任途家網(wǎng)CEO、曾任中國房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)席總裁的羅軍對中國房地產(chǎn)市場了如指掌，在他看來旅游地產(chǎn)的春天才剛剛到來。

針對于萬科與途家網(wǎng)的合作，更多的可以視為海南成功地“北方翻版”。確切的針對北京市場而言，真正屬于北京周邊的旅游市場，正存在巨大的機(jī)遇，不僅僅是對企業(yè)，同樣對于置業(yè)者。

面對“全民休閑度假時(shí)代”的疾步到來，傳統(tǒng)的“精英旅游”已經(jīng)成為非主流，更多有一定置業(yè)能力的北京人群，需要近距離臨海度假的需求已經(jīng)十分明顯。面對這樣的趨勢，天洋萬科?北戴河小鎮(zhèn)的成功聯(lián)手途家網(wǎng)，可謂在思維和形式上都率先嘗到了甜頭。

就項(xiàng)目而言，北戴河小鎮(zhèn)的綜合價(jià)值已經(jīng)頗具競爭力。項(xiàng)目位于北戴河區(qū)火車站東行800米，總占地約24萬平方米，建筑面積達(dá)28萬平方米。作為萬科獨(dú)創(chuàng)，其產(chǎn)品為低密低容越景洋房，戶型以52及68平方米為主，可謂一居的面積兩居戶型，戶型均是格局方正，提高使用率；南北通透，涼爽舒適利于健康；陽光飄窗觀景陽臺使整個(gè)項(xiàng)目的園林美景盡收眼底，確是最便于北京主流人群的產(chǎn)品。

恰恰是由于互聯(lián)網(wǎng)思維與萬科一貫堅(jiān)持的服務(wù)思維相作用，北戴河小鎮(zhèn)由北京萬科物業(yè)管理有限公司針對項(xiàng)目濱海度假特點(diǎn)，除常規(guī)基礎(chǔ)內(nèi)容外，特別打造一站式專屬管家服務(wù)體系，拎包入住幸福美居、全年無憂空置房屋托管、行車景點(diǎn)票務(wù)代訂等個(gè)性化增值服務(wù)讓業(yè)主無后顧之憂，暢想濱海度假生活新體驗(yàn)。

全新的模式下，萬科旅游地產(chǎn)開始了全新的“服務(wù)式”推盤，在今夏到來之前，“知行合一”的北戴河小鎮(zhèn)也將給互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略下的萬科一個(gè)最先的答案。