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買房幾乎是每個(gè)人都要做的事，然而房地產(chǎn)入門并不易，而對(duì)于新手來說，開發(fā)商或售樓小姐的幾句話就可能讓你買了房后吃虧不已，這是任何購房者都不愿看到的，因此，買房前做好準(zhǔn)備是十分必要的。

春季前后買房

考察時(shí)間充裕

春節(jié)前后是工程的重要節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商的資金要求量比較大，所以此時(shí)會(huì)出臺(tái)一些以價(jià)換量的優(yōu)惠政策，很多樓盤會(huì)在此期間釋放較大優(yōu)惠，對(duì)購房者而言，此時(shí)購房正當(dāng)其時(shí)。

從目前的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)來看，房價(jià)還是有上漲空間，還會(huì)平緩上漲。部分購房者觀望樓市，希望房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格能夠降下去，就目前的情況來看，這種可能性不大。鋼筋等建材價(jià)格在漲，地價(jià)在漲，人工工資在漲，因此，房價(jià)短期內(nèi)很難降低，出手越早，就越劃算。

春節(jié)前后，不少有結(jié)婚計(jì)劃的年輕人又開始構(gòu)筑屬于自己的“溫馨小屋”。對(duì)于已有結(jié)婚計(jì)劃的年輕人來說，這期間也不失為一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，既可以拿到較低的優(yōu)惠，又能趁此機(jī)會(huì)向心上人求婚，真是喜上加喜。

而且此期間考察和考慮的時(shí)間也會(huì)比較充裕，下決定也沒那么倉促。另一方面，如果真心在這期間買房，家人會(huì)比平時(shí)更容易聚在一起看樓選購，而且全家人的意見絕對(duì)比個(gè)人意見更立體、更全面。有了全家人一起作參謀，相信買房子時(shí)會(huì)更加理性。

合理選擇戶型注意“動(dòng)靜”分區(qū)

選擇戶型的第一步是確定居室，這與個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力和購房的目的有關(guān)系，這里我們主要從居住和比較經(jīng)濟(jì)的角度來說：

個(gè)人買房最好選擇一居，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)一點(diǎn)的可以選擇小兩居。兩口之家的年輕人最好選擇兩居，如經(jīng)濟(jì)條件較差，也可以選擇大一居。三口之家最好選擇三居，三居室的調(diào)整性能相對(duì)要差一些，但要考慮居住的長期性，盡量是一步到位比較經(jīng)濟(jì)。

確定居室之后的第二步就是考慮各個(gè)功能的房間配置是否合理。

“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較多的區(qū)域。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)?？蛷d應(yīng)該開敞、明亮，面積最小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，太大也不合適，經(jīng)濟(jì)上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。臥室應(yīng)該注重私密性，與動(dòng)區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。臥室之間盡量相對(duì)獨(dú)立，否則生活會(huì)非常不便。