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2014年，正處我國房地產(chǎn)調(diào)控轉(zhuǎn)變方式、建立長效機(jī)制的過渡期。外部經(jīng)濟(jì)與政策環(huán)境是經(jīng)濟(jì)低位企穩(wěn)，貨幣中性略緊。內(nèi)部房地產(chǎn)市場環(huán)境是，高盤振蕩、趨于降溫?？傮w而言，2014年依然會延續(xù)2013年的調(diào)控態(tài)勢，不可能大幅放松調(diào)控，但更加強(qiáng)調(diào)分類指導(dǎo)，因地制宜。住建部的口徑是：對于房價(jià)上漲過快的城市要從嚴(yán)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，增加住房用地和住房有效供應(yīng);庫存較多的城市要注重消化存量，控制新開發(fā)總量。

這就意味著，2014年的房地產(chǎn)調(diào)控要求大體如此：一線城市從緊，二線城市維穩(wěn)，三四線城市有所放松。上半年，政策基本不變。下半年，視市場溫度變化幅度，同時(shí)參照經(jīng)濟(jì)增長形勢，如有必要，則小有調(diào)整。