經(jīng)歷2013年的瘋狂之后,2014年的樓市將保持相對(duì)平穩(wěn),這是記者在12月18日召開的“2013中國房地產(chǎn)高峰論壇暨全商聯(lián)上海聯(lián)合會(huì)成立儀式”上獲得的信息。全國房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟執(zhí)行主席、全商聯(lián)上海聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)顧云昌在論壇上表示,過去認(rèn)為,房?jī)r(jià)是房地產(chǎn)的“牛鼻子”,只要解決房?jī)r(jià)問題,房地產(chǎn)問題就解決了?,F(xiàn)在中央認(rèn)為抓住住房供應(yīng)體系和住房保障體系,才是解決中國房地產(chǎn)問題的“牛鼻子”。2013年樓市即將過去,顧云昌表示,2013年樓市可以用八個(gè)字概括:“前高后穩(wěn)、分化加大。”具體解釋為“一線城市,房?jī)r(jià)領(lǐng)漲;一些小城市,房?jī)r(jià)不怎么漲;還有少數(shù)城市如溫州、鄂爾多斯,出現(xiàn)崩盤?!彼J(rèn)為,2014年房?jī)r(jià)將保持基本平穩(wěn)的態(tài)勢(shì),房?jī)r(jià)增幅趨穩(wěn),房企現(xiàn)金流充沛,降價(jià)動(dòng)力不足,房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤,但也不會(huì)瘋狂上漲?,F(xiàn)在各地樓市差異很大,不宜再采取“一刀切”的調(diào)控,像以往那樣“上海感冒、全國吃藥;北京咳嗽,全國打針”,不大可能了。未來將采取差異化的調(diào)控方式,應(yīng)對(duì)差異化的市場(chǎng)。
全商聯(lián)上海聯(lián)合會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、旭輝控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)林中表示,目前國內(nèi)的城市化率為51%-52%,城市化結(jié)束后將達(dá)到75%-85%。“總有人問我,什么時(shí)候買房合適,我認(rèn)為,站在5年到10年的時(shí)間跨度來看,在這個(gè)跨度內(nèi),什么時(shí)候買房總是對(duì)的,因?yàn)榉康禺a(chǎn)中長(zhǎng)期是向上走的?!?/p>
對(duì)大家關(guān)注的上海房?jī)r(jià),眾多開發(fā)商代表都認(rèn)為,2014年上海樓市可能小幅上漲,但上漲幅度不會(huì)太大,購房者可以心平氣和地挑房。
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