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北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩稱，北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低了，如果北京的房價放開，房價足夠高，就不會有這么多人涌入北京，他們會自動離開，房價自動就可以起到交通疏導(dǎo)的作用。

以下是文字實錄：

董藩：

剛才問的這個問題，陳博士表述了半天，我不太同意他的看法，他說新一界領(lǐng)導(dǎo)有很多想法，很多思路，很多打算，其實要真有的話在改革《決定》中就出來了，之所以沒有，是因為一直沒想明白，你說誰要是想明白了誰不去表達呢？你看任志強把很多事情想明白了，他一直在積極的表達，這么多年來堅持說自己的事情，因為高層對房地產(chǎn)這個問題確實沒搞清楚，所以剛才任志強說，高層一直還缺一個很懂這個的，否則就不會出那樣的政策，我不知道他是否有自薦想當(dāng)部長的想法。

如果我說的不對，那就是第二個問題，中央想刻意回避這個沖突特別大的房地產(chǎn)的問題，因為我們在這方面，老百姓盼著房價下跌，但中央領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過反復(fù)分析發(fā)現(xiàn)如果房價真要下跌就完蛋了，因為現(xiàn)在保房地產(chǎn)的穩(wěn)定就是保經(jīng)濟增長，就是保就業(yè)，就是保稅收，進而說白了，就是保我們的政權(quán)，從這個角度來講的話，他希望房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，但這就沒有了讓房價下跌的含義，但如果你要這么說，似乎又嗆到了老百姓的情緒，好象又回到房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)上來了，所以到最后讓老百姓不滿意，不舒服也不好，于是他就采用了回避的態(tài)度。

其實房地產(chǎn)不但是支柱產(chǎn)業(yè)，剛才任志強先生談到支柱產(chǎn)業(yè)，它同時還是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，而且還是先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，任何一個行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)， 除了在大街上擦皮鞋、賣水果、修自行車，我們想想，今天咱們在這里開會沒有這個大飯店行嗎？不行，如果要干金融中心沒有銀行的營業(yè)面積行嗎？不行，搞商務(wù)中心沒有那些購物中心行嗎？不行，所以房地產(chǎn)業(yè)是其它行業(yè)的母親，它生產(chǎn)出房子，形成了其它行業(yè)的投入品，其它行業(yè)才能健康發(fā)展，所有試圖把房地產(chǎn)打下去，這種破壞性是非常強的，某種意義上來講是反人類的。

主持人：

多可怕啊，你說這個，我本來想問他的問題是你對最近北京的交通還滿意嗎？他給我回答了一個這個。

董藩：

北京的交通。

主持人：

你看他這個也比較懂。

董藩：

北京的交通比較堵恰恰是因為北京的房價太低了，如果北京的房價放開，房價足夠高，就不會有這么多人涌入北京，他們會自動離開，房價自動就可以起到交通疏導(dǎo)的作用。