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即將過去的2013年是房地產(chǎn)市場調整的一年，是房地產(chǎn)由衰逐漸轉向平穩(wěn)的一年，展望2014年將是房地產(chǎn)業(yè)進一步落實三中全會精神，和中央政治局關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的精神平穩(wěn)的一年，房地產(chǎn)五年增長兩年低落，由于過去五年調控特別是三年調控給房地產(chǎn)市場帶來眾多的損害，看到房地產(chǎn)行業(yè)全身失調，一二線房價暴漲，三四線房地產(chǎn)不適，三中全會明確充分發(fā)揮市場的決定性的作用，建立政府提供基本保障，由市場滿足多樣化需求的供應體系，2014年逐漸走上健康的道路。

孟曉蘇表示房價只是快漲還是慢漲的問題，全國房價從來沒有跌過，自從房改以來，我們現(xiàn)在看到一線城市房價過快增長，這個態(tài)勢明年會延續(xù)，供不應求不是一年可以解決的，房屋產(chǎn)出需要一個過程，思路調整也需要一個條件，現(xiàn)在思路沒有調整完，房屋調整需要一段時間。所以一二線房價不要聽信人們說會降下來，我不相信這些說法在明年會實現(xiàn)。

此觀點一出，立即引發(fā)了嘉賓熱議，其中有三位贊成孟曉蘇觀點，但是秦女士是持反對意見的。

我想2014年全體市場總體呈平穩(wěn)上升趨勢，一二線城市，特別是一線“北上廣深”還會持續(xù)上漲，我想主要由于中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的步伐，特大城市聚集力和影響力進一步增強，那么二線城市應該平穩(wěn)增長，因為它既有不斷增大的需求，同時也存在去除庫存的壓力，所以供求關系趨于平穩(wěn)。三四線城市則需求不足、供應量過大，房地產(chǎn)有下降的壓力。

正像孟總所說，三中全會以后對于市場化為主導，決定性作用這一塊我們特別期待，第一希望政府加大這種廉租房的建設，保證人人有房住，而對于市場化中高端應該放開，讓市場做分配自然調節(jié)，可能對未來發(fā)展更健康一些。