孟曉蘇:即將過去的2013年是房地產(chǎn)市場調(diào)整的一年,是房地產(chǎn)由衰逐漸轉(zhuǎn)向平穩(wěn)的一年,展望2014年將是房地產(chǎn)業(yè)近一步落實(shí)三中全會(huì)精神和中央政治局關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的精神平穩(wěn)的一年,房地產(chǎn)五年增長兩年低落,由于過去五年調(diào)控特別是三年調(diào)控給房地產(chǎn)市場帶來眾多的損害,看到房地產(chǎn)行業(yè)全身失調(diào),三中全會(huì)明確充分發(fā)揮市場的決定性的作用,建立政府提供基本保障制度,由市場滿足多樣化需求的供應(yīng)體系,2014年逐漸走上健康的道路。
主持人:2013年由衰趨穩(wěn),2014年走向健康發(fā)展的渠道,您敢不敢判斷未來房價(jià)漲還是跌?
孟曉蘇:房價(jià)沒有問題,只是快漲還是慢漲的問題,全國房價(jià)從來沒有跌過,自從房改以來,我們現(xiàn)在看到一線城市房價(jià)過快增長,這個(gè)態(tài)勢明年延續(xù),供不應(yīng)求不是一年可以解決,房屋產(chǎn)出需要一個(gè)過程,思路調(diào)整也需要一個(gè)條件,現(xiàn)在思路沒有調(diào)整完,房屋調(diào)整需要一段時(shí)間。所以一二線房價(jià)不要聽信人們說會(huì)降下來,我不相信這些說法在明年會(huì)實(shí)現(xiàn)。
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