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“3個(gè)月前看中的小三居賣(mài)100萬(wàn)，出國(guó)回來(lái)就漲到140萬(wàn)了！看中的另一個(gè)新盤(pán)，交完定金都能被‘截和’，這房到底要怎么買(mǎi)?。　碧崞鹱罱谘嘟伎捶俊叭B敗”的經(jīng)歷，白領(lǐng)吳瓊(化名)滿肚子苦水。

吳瓊的遭遇并非個(gè)例。記者走訪了解到，在北京樓市持續(xù)升溫的情況下，受“大七環(huán)”概念和住房不限購(gòu)等影響，剛需購(gòu)房者外溢、炒房客扎堆，燕郊等京城周邊地區(qū)房?jī)r(jià)飛漲，目前燕郊熱門(mén)地段樓盤(pán)價(jià)格達(dá)13000-15000元/平方米。

遭遇一

出國(guó)仨月房?jī)r(jià)漲了40萬(wàn)

“早知道漲這么快，說(shuō)什么也會(huì)在出國(guó)前把房買(mǎi)了！”6月初，白領(lǐng)吳瓊(化名)在燕郊東貿(mào)國(guó)際看中了一套90多平方米的小三居，當(dāng)時(shí)中介開(kāi)價(jià)100萬(wàn)。

“這價(jià)格比我去年年底看的貴了10多萬(wàn)，當(dāng)時(shí)覺(jué)得有點(diǎn)虧，就沒(méi)訂下來(lái)。”吳瓊告訴記者，那陣子中介帶她看了七八套房子，由于周邊還有許多陸續(xù)開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)，她總覺(jué)得能找到性價(jià)比更高的。

誰(shuí)知看完房沒(méi)幾天，吳瓊便被公司派到國(guó)外出差三個(gè)月。回國(guó)后她再到燕郊看房，發(fā)現(xiàn)同一個(gè)小區(qū)相似樓層戶型的房子，報(bào)價(jià)竟然飆到140萬(wàn)。“問(wèn)了好幾個(gè)中介，均價(jià)都漲了大約3000元/平方米，現(xiàn)在我這腸子都快悔青了！”

遭遇二

交了定金仍然被人“截和”

上周末，吳瓊來(lái)到燕郊天洋城4代售樓中心，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)的600多套房子就剩下最后一套120多平方米的三居室。這次她速戰(zhàn)速?zèng)Q，在看完工地現(xiàn)場(chǎng)和樣板間之后，立即拍板并交了定金。

然而就在從工地回售樓處的路上，帶吳瓊看房的銷(xiāo)售接到售樓處電話通知，說(shuō)這套房子已經(jīng)有人交了首付?！扒昂笠簿?分鐘的工夫，就這樣被人‘截和’了。”

銷(xiāo)售人員告訴吳瓊，要想買(mǎi)房，只能等清盤(pán)時(shí)看有沒(méi)有騰出來(lái)的房子，或者等待下一次開(kāi)盤(pán)。

“這次開(kāi)盤(pán)均價(jià)是10200元/平方米，銷(xiāo)售說(shuō)，到了9月21日再開(kāi)盤(pán)的均價(jià)可能達(dá)12000元/平方米。”半個(gè)月時(shí)間均價(jià)漲了小兩千，這讓吳瓊很不平衡，“照這么算下來(lái)，下次開(kāi)盤(pán)時(shí)兩居室的價(jià)格現(xiàn)在能買(mǎi)個(gè)三居，半個(gè)月就虧掉一間臥室?。　?