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遭遇三

房主反悔訂好的房“飛了”

燕郊購房接連兩次失利后，吳瓊干脆找了個熟人，帶著看了兩天房，最后找了一套離高速稍遠但性價比較高的房子?！熬驮谘嘟继煅蟪?期，是87平方米的兩居，報價85萬，折合9800元/平方米。”

中介告訴吳瓊，房主也急著賣房。因此在看好房之后，吳瓊交了5000元意向金，中介公司馬上打電話約房主。

本以為是場速戰(zhàn)速決的“買賣”，可令吳瓊意外的是，房主夫婦坐下之后，男主人的電話就開始響個不停，后來他干脆走出中介公司打電話，再也沒回來。

“女主人說房子不賣了。后來我們再打電話，人家干脆不接電話，人也沒影兒了！”提起“臨門一腳”失敗的第三次購房經(jīng)歷，吳瓊還是很氣憤?！爸薪檎f這種情況挺多的，那個房主是山東人，長期在外地，對這邊兒的行情不大了解?；貋戆l(fā)現(xiàn)別人報價都比他的高，覺得自己虧了就臨時反悔。”

走訪

單價高達15000元開盤價或一期一變

近日記者走訪了解到，目前燕郊主要樓盤均價在9000-13000元/平方米，超九成樓盤單價破萬，最高達15000元/平方米。

通燕高速是北京到燕郊的“首站”，其與燕郊中軸線102國道相連處，周邊樓盤價格是最貴的。以位于高速口的東貿(mào)國際為例，目前均價在13000-15000元/平方米，而即將開盤的灣仔城開盤價也在13000元/平方米左右。多個樓盤的銷售人員表示，以后每期開盤價格均會上漲，呈現(xiàn)“一期一價”的狀態(tài)。

記者了解到，102國道以北是燕郊城區(qū)，目前均價在10000元—12000元/平方米左右。而102國道以南則是“燕郊的郊區(qū)”，居民少，配套設(shè)施也不完善。

由于近期有傳言稱地鐵6號線將從這里經(jīng)過，因此該處新盤價格也達到10000元/平米。對這個價格，燕郊當(dāng)?shù)爻鲎廛囁緳C劉先生表示驚訝：“南邊也要一萬多啦？以前根本都沒人住的地兒?。　?/p>

值得一提的是，記者在搭乘國貿(mào)通往燕郊的817路公交車時，車上乘客幾乎都在討論買房。記者與鄰座的七八名乘客攀談，發(fā)現(xiàn)他們有的是在燕郊買了房，有的則打算在燕郊買房。

分析

建設(shè)“大七環(huán)”燕郊樓盤成香餑餑

“燕郊的房子主要就是在北京工作的外地人買。”上午，某房產(chǎn)公司內(nèi)部人士告訴記者，4月份國五條實施以后，到燕郊買房的人開始增多，房價也一路上漲。

“年初燕郊主要地段的樓盤每平米才賣6000多元，仍鮮有人問津?！边@位人士表示，國五條落地之后，被擠出來的剛需和二套房購房者開始大量涌向燕郊。

“燕郊沒有限購，再加上現(xiàn)在提出北京周邊‘大七環(huán)’的政策，吸引了不少人，房價也是近兩個月開始飛速上漲的，倆月前均價也就在10000元/平方米左右，現(xiàn)在每平方米則至少漲了2000元。”

據(jù)這位人士介紹，日前京冀兩地達成戰(zhàn)略共識，將建設(shè)全長約940公里的北京“大七環(huán)”高速公路，擬于2015年全線建成通車。屆時將形成由密涿高速、張涿高速、京承高速、京化高速、張承高速共同組成環(huán)繞北京市的高速路段。

不少投資客由此看準(zhǔn)北京周邊城市的市場潛力，開始轉(zhuǎn)向燕郊、香河等地。