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關(guān)注“多地頻現(xiàn)地王”

王石提醒：小心點，李嘉誠開始甩賣上海等地物業(yè)！

近日，上海、蘇州、杭州三地分別有土地出讓。其中，上海徐家匯(10.31, 0.65, 6.73%)中心地塊的競拍價成為了有史以來全國成交總價排名第二的土地。買了地的企業(yè)信心滿滿。那么，房價還會漲嗎？土地市場為什么會有新一輪的爆發(fā)？熱點地區(qū)的房價看漲，買房到底該不該出手？央視財經(jīng)頻道主持人陳偉鴻和著名財經(jīng)評論馬光遠[微博]、張鴻共同評論。

長三角一天驚現(xiàn)三個地王

新鴻基217億元拿地，上海徐家匯地塊再創(chuàng)年內(nèi)競價新高。徐家匯中心地塊位于上海成熟商圈徐家匯核心地帶，緊臨港匯廣場，起拍價175億元。經(jīng)過178輪競價后，香港新鴻基地產(chǎn)以217.7億元的價格，摘得徐家匯中心地塊，創(chuàng)造了上海土地總價的新高。

在上海新地王誕生之后，杭州的華家池地塊以136.73億元成為當(dāng)?shù)匦碌目們r地王。而蘇州的金雞湖地王則以15150元/平方米的價格刷新當(dāng)?shù)貥敲鎯r紀(jì)錄，長三角一天就拍出了三個地王。

而在9月4日的北京，一塊位于東三環(huán)的農(nóng)展館地塊，競拍經(jīng)過了69輪的激烈舉牌競爭以后，最后開發(fā)商融創(chuàng)中國以21億元的土地價格和27.8萬平方米的醫(yī)院建設(shè)面積奪得了農(nóng)展館地塊。業(yè)內(nèi)人士分析，開發(fā)商將來建設(shè)的豪宅產(chǎn)品，建成的成本價會在每平方米10萬元左右，而售價恐怕會達到15萬元。

李嘉誠逆勢甩賣多地物業(yè)

近來，在北京、廣州、南京等城市頻頻出現(xiàn)日光盤。對于房價飆漲態(tài)勢，一方面有人看多，一方面有人看空。

華人首富李嘉誠在近期逆勢而動。8月29日，李嘉誠旗下公司長實、和黃將各自持有的廣州西城都會廣場各50%股權(quán)出手，總交易金額達到30.3億港元。萬科掌舵人王石，在微博上提醒，“精明的李嘉誠先生在賣北京(編者注：應(yīng)為廣州)、上海的物業(yè)，這是一個信號，小心了”。

馬光遠在節(jié)目中表示，放出地王的主動權(quán)在地方政府手里，張鴻也表示，地王其實是地方政府放出來的，后者在賣地中獲益特別大。他認為，開發(fā)商會通過地王去判斷地方政府的想法，地王的出現(xiàn)將拉抬開發(fā)商和二手房賣主的定價預(yù)期。但馬光遠同時也強調(diào)，在“熱鬧繁華喧囂的下面，你一定要看到暗流洶涌，而且暗流的調(diào)子越來越多”，他說，以前只是有人看空，現(xiàn)在有些大牛已經(jīng)開始做空，他表示很認可王石的提醒。