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2013年9月4日下午16:00，北京市朝陽區(qū)農(nóng)展館北路8號0304-622地塊迎來了又一次的新地王。融創(chuàng)力挫7房企，以21億競價(jià)上限、異地建27.8萬平米醫(yī)院獲得農(nóng)展館地塊，樓面價(jià)超7.3萬。

對于北京新的單價(jià)地王達(dá)到7.3萬元/平方米，財(cái)富地產(chǎn)集團(tuán)董事長王喆分析7.3萬是在預(yù)料之中的。面粉貴于面包其實(shí)不符合市場規(guī)律，但恰恰說明，北京房價(jià)還會(huì)持續(xù)上揚(yáng)，而京城進(jìn)入豪宅引領(lǐng)的時(shí)代。這一地塊加入京城的豪宅市場爭奪戰(zhàn)，會(huì)強(qiáng)化從CBD—燕莎商圈—中央別墅區(qū)作為京城豪宅區(qū)域的市場地位。CBD和燕莎商圈以高端平層豪宅作為主流產(chǎn)品，而中央別墅區(qū)毫無疑問是頂級別墅的聚集地?？梢哉f，這塊地今天的拍出，更加堅(jiān)定了財(cái)富地產(chǎn)全力將財(cái)富城堡打造成中國第一個(gè)城堡別墅的信心和決心。財(cái)富城堡處于中央別墅區(qū)的最核心的位置，連孫河的樓面價(jià)已經(jīng)高達(dá)5萬了，而財(cái)富城堡具有很高的投資想象空間。

北京的房地產(chǎn)市場從2008年開始，歷經(jīng)數(shù)次調(diào)控，但價(jià)格依然堅(jiān)挺，只能說明一個(gè)事實(shí)，就是北京的市場需求非常龐大，無論是剛需還是豪宅。因?yàn)楸本┮呀?jīng)是世界的北京。因此，我認(rèn)為北京的房價(jià)至少在未來3-5年會(huì)持續(xù)上揚(yáng)。某些專家所說的房地產(chǎn)泡沫在北京市場并不存在。而且，北京市場已經(jīng)進(jìn)入豪宅引領(lǐng)的時(shí)代，豪宅的價(jià)格是北京房價(jià)的風(fēng)向標(biāo)。

目前土地市場和房地產(chǎn)市場交易火熱，這個(gè)熱度說明四個(gè)問題：第一，企業(yè)對中國經(jīng)濟(jì)的未來和新一屆政府對于地產(chǎn)行業(yè)的引導(dǎo)是有信心的；第二，供需規(guī)律是亙古不變的規(guī)律，北京市場財(cái)富人群的需求潛力依然存在，所以導(dǎo)致豪宅市場熱度不減；第三、抵御長期的通貨膨脹趨勢；第四，相比二三線城市、北、上、廣等一線城市的風(fēng)險(xiǎn)要小很多。