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深圳9月1日起調(diào)整普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，按單價算改成按總價算。結(jié)果是解救了很多因為房價上漲而“被豪宅”的房子，讓更多買房者享受了優(yōu)惠的契稅。幾乎同時，安徽蕪湖8月26日規(guī)定本科學(xué)歷的人買房免契稅并獲2萬元補(bǔ)助。

這兩個政策都被解讀為“救市”，加上之前溫州松綁“限購令”，地方政府對樓市的“送溫暖”行動似乎越來越多，但這些政策說實(shí)在的遠(yuǎn)遠(yuǎn)談不上救市。無論是深圳普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整還是蕪湖針對人才的鼓勵性政策，基本都是在圍繞自住需求做文章。即便是溫州“限購令”的微調(diào)也只不過是在標(biāo)準(zhǔn)上和其他限購城市看齊而已，談不上真正的“松綁”。

這一系列動作背后，有沒有地方政府拉動GDP的影子？這個是當(dāng)然。其實(shí)，對房地產(chǎn)拉動的作用之立竿見影，是明擺著的事。8月27日，財政部部長樓繼偉報告了今年的財政收入情況，毫不意外的是，前7個月國有土地出讓收入超過2萬億元，比去年大漲5成，而地方財政收入則在整體宏觀經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，仍然達(dá)到了4.2萬億元，漲幅13.5%，這主要?dú)w功于今年以來火熱的房地產(chǎn)成交，帶動的房地產(chǎn)稅收的大漲。

看到這些數(shù)字，房地產(chǎn)市場這駕馬車的作用還有啥可懷疑的？難怪地方政府對房地產(chǎn)市場又愛又恨、欲打還休的。

這一周，美國威脅對敘利亞動武，導(dǎo)致黃金價格大漲20%，石油價格也順勢大漲，危機(jī)信號明顯。與此同時，新興國家如印度、巴西、俄羅斯、南非、印尼正在經(jīng)歷一波小型的金融危機(jī)，股市大跌、貨幣貶值，儼然1997年東南亞金融危機(jī)再現(xiàn)。這波新興市場的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的走向如何還未可知，而中國國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)仍然在低谷徘徊調(diào)整，本屆中央政府的一系列改革的紅利尚待時間顯現(xiàn)。在宏觀經(jīng)濟(jì)沒有由冷轉(zhuǎn)暖之前，在接班的支柱產(chǎn)業(yè)還沒出現(xiàn)之前，誰敢對房地產(chǎn)輕言放棄？

好在房地產(chǎn)行業(yè)仍然給力，在傳統(tǒng)的三駕馬車當(dāng)中，獨(dú)自撐起重?fù)?dān)。在已經(jīng)披露的113家房地產(chǎn)上市公司中報中，總體凈利潤大漲3成，而同比業(yè)績翻番的竟達(dá)到了24家。

在飄紅的業(yè)績鼓勵下，盡管剛過去的7、8月份，一二線城市的房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)下滑，但面對接下來的“金九銀十”，開發(fā)商們?nèi)匀粎柋黢R，打算打個漂亮的“秋收戰(zhàn)役”。

也有地方政府不想地價房價坐火箭式地上竄。目前賣地收入已超千億元的北京就連續(xù)推出兩塊“限房價競地價”地塊，試圖遏制住這個勢頭。然而，其效果至少在目前看來并不理想。第一塊“限房價”地塊豆各莊地塊就至今沒有接到一家開發(fā)商的網(wǎng)上報價。