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謝國忠：明年房價將回暖

“在明年年初，地方政府的財政壓力將影響到中央政府，中央政府將會釋放相關(guān)的房地產(chǎn)市場的利好信號，因此帶動房價回暖?！遍L期唱衰房地產(chǎn)市場的獨立的經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠，近日在接受媒體采訪時表達(dá)了上述觀點。由于多年來唱空樓市卻屢屢落空，謝國忠也被網(wǎng)友戲稱為“空軍一號”。

謝國忠近日接受媒體采訪時指出，目前中國流動性緊缺若要用去杠桿化來解決就會引起整體利率上升，所以房貸利率會明顯上升?！斑@是一個新的因素，房地產(chǎn)這兩三個月要做調(diào)整是不可避免的?！?/p>

謝國忠曾因成功預(yù)言1997年亞洲金融危機(jī)而名聲大噪，也曾預(yù)測A股會在2008年從6000多點跌至2000點而備受關(guān)注，還于2009年預(yù)測世界在2012年遭遇經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

但這些成就，都不如他多年來唱空樓市卻屢屢落空的經(jīng)歷出名，他也因此被網(wǎng)友戲稱為“空軍一號”、“末日博士”。

而就在日前的同濟(jì)大學(xué)MBA項目20周年慶典活動、陸家嘴論壇(官方站)等多個公開場合，謝國忠還曾預(yù)計，中國的房地產(chǎn)泡沫將在數(shù)月內(nèi)破裂，最長不會超過一年，這些都來源于致富欲望和超額貨幣。

去年12月底，謝國忠曾指出未來五年大城市的房價會跌50%。對于這個問題，謝國忠近日在接受采訪時表示，“房價五年之內(nèi)掉一半是正常的。這不是崩盤，崩盤是指一下子就跌了那么多。這是政策的利益最大化和市場的力量進(jìn)行博弈的結(jié)果。房價慢慢掉是因為政府有自身利益。如果是正常經(jīng)濟(jì)體的話，一年就可以掉50%。目前有些地方房價已經(jīng)開始下跌，像浙江一些城市房價跌很多，溫州(樓盤)就是。上海(樓盤)以前很多炒得很兇的地方現(xiàn)在也下跌了50%?！?/p>