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“政府已意識(shí)到此輪房價(jià)是與宏觀經(jīng)濟(jì)不相適應(yīng)的非良性上漲，預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)的改革政策會(huì)比較多?！比珖ど搪?lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生接受南都記者采訪時(shí)說。

今年5月十大城市新建住宅價(jià)格指數(shù)，北京環(huán)比上漲2.85%，深圳環(huán)比上漲2.03%，正常值應(yīng)該是正負(fù)0.5%。聶梅生表示，房價(jià)應(yīng)與經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)，如果就業(yè)是好的，人民收入水平是提高的，實(shí)體經(jīng)濟(jì)是上升的，這種情況之下的房價(jià)上升是良性，但如果房價(jià)一枝獨(dú)秀地往上漲，這是一種恐慌，不是好事。

而當(dāng)前情況是后者。這輪房價(jià)上漲的原因一方面是低利率管制，另一方面廣義貨幣M2超發(fā)，一季度后M2已突破100萬億，而這個(gè)數(shù)字在2002年是18.5萬億，2012年是100萬億，漲5.4倍，相對(duì)應(yīng)的，北京房價(jià)十年從4761元/平米到25000元/平米，也漲了5.2倍。

“中國的資本流向是不合理的，百姓和企業(yè)存錢，銀行把便宜的錢貸給大國企和地方，加速資源壟斷形成產(chǎn)能過剩并吹大地方債務(wù)，將導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)?！甭櫭飞J(rèn)為此輪“錢荒”也正是民間資本未進(jìn)入應(yīng)有的領(lǐng)域，而是大量進(jìn)入產(chǎn)能過剩領(lǐng)域及地方融資平臺(tái)所致?！暗壳伴_發(fā)商自有資金量非常高”，因此她認(rèn)為當(dāng)前“錢荒”并不會(huì)給樓市造成多少影響。