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從今年二季度以來，“以房產(chǎn)稅擴(kuò)大為發(fā)力點(diǎn)的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控”的說法就不曾間斷，湖南、湖北被定為下一輪試點(diǎn)范圍的消息也多次傳出又被澄清。而財政部部長謝旭人近日在《經(jīng)濟(jì)日報》上發(fā)表文章提出，認(rèn)真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。一時間，房產(chǎn)稅征收再次成為街頭巷尾熱議的話題，各路觀點(diǎn)相繼噴發(fā)，著實(shí)點(diǎn)著了中國樓市“冬天里的一把火”。

誰的觀點(diǎn)公正濟(jì)世？或者誰又打著救民于水貨的幌子卻私心昭彰？房產(chǎn)稅又是否是現(xiàn)下中國樓市的救命稻草？……今天，將帶大家各個擊破紛紜眾聲，看能否窺得房產(chǎn)稅“革命者”與“被革命者”的心聲。

在步入正題之前，我們先來了解一下房產(chǎn)稅的定義。關(guān)于房產(chǎn)稅，百度百科這樣解釋：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的。

房產(chǎn)稅在中國發(fā)展的具體歷程大致如下：

1949年——中華人民共和國建立后，政務(wù)院發(fā)布《全國稅政實(shí)施要則》(1950年)將房產(chǎn)稅列為開征的14個稅種之一。

1951年8月——政務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，將房產(chǎn)稅與地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。

1973年——簡化稅制，把對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。

1984年——改革工商稅制，國家決定恢復(fù)征收房地產(chǎn)稅，將房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個稅種。

1986年9月15日——國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，同年10月1日起施行，但對住宅免征。

2008年12月31日——國務(wù)院公布了第546號令，自2009年1月1日起廢止《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國暫行條例》和內(nèi)資企業(yè)一樣繳納房產(chǎn)稅。

2010年9月29日——財政部、國稅總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)著手準(zhǔn)備房地產(chǎn)稅的推進(jìn)工作，傳上海、重慶的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)已經(jīng)是箭在弦上。

2010年10月30日——傳深圳市委市政府(小區(qū)網(wǎng)論壇)會同各部門召開緊急會議，討論房產(chǎn)稅在深圳試點(diǎn)的落實(shí)工作，此次房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)“2個月內(nèi)將在深圳落實(shí)實(shí)施”。

2010年11月2日——深圳地稅局相關(guān)人士開始辟謠。

2011年1月28日——中國的兩座直轄市重慶和上海，正式啟動對個人住房征收房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)工作。

2012年8月12日——30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。