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6月10日，浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與國際貿(mào)易學(xué)院院長謝作詩在其個人博客上發(fā)表文章表示，政府出限購令就是怕房價(jià)下跌。

謝作詩表示，高房價(jià)一個很重要的原因是三十年的高增長產(chǎn)生了很多收入，但是這些收入缺乏有效的載體。股市不爭氣，土地又國有，三十年高增長產(chǎn)生的收入往哪里放？能夠裝錢的抽屜在哪里？房地產(chǎn)成為承載三十年巨大收入的有限的幾個抽屜之一，能不裝得滿滿的？房價(jià)能不高嗎？

謝作詩指出，要是土地產(chǎn)權(quán)界定給個人，960萬平方公里的土地，每一寸都變成吸收收入的海綿，那么房價(jià)就不可能高了。他認(rèn)為，西方國家房價(jià)之所以沒有那么高，除了他們沒有像我們這樣超發(fā)貨幣以及因?yàn)榉慨a(chǎn)稅遏制了投機(jī)需求這兩點(diǎn)外，還有重要一點(diǎn)，是他們土地私有，每一寸土地都是吸收收入的海綿。他表示，土地等重要生產(chǎn)要素產(chǎn)權(quán)不界定給個人，房價(jià)是不容易下降的。沒有泄洪之處，水怎么降得下來？不給三十年高增長創(chuàng)造的收入找到新載體，房價(jià)怎能降？

謝作詩強(qiáng)調(diào)，好些人認(rèn)為經(jīng)濟(jì)下滑，因此中國房市撐不住，要崩盤。但他要告訴大家，貨幣超發(fā)是控制不住的。越是經(jīng)濟(jì)下滑，貨幣超發(fā)越是控制不住。他認(rèn)為，不是東西少了貴了，而是通貨脹了賤了，錢多了毛了。正如有人所說的，這漲的不是房價(jià)，漲的是貨幣量！

“天下哪有用限購令把房價(jià)壓下去的？限購令并沒有減少需求，只是凍結(jié)了需求。而且限購令使人們惜售，不愿意拋出二手房。你說這個東西怎么能真正把房價(jià)打壓下去？我在想，政府真的是想把房價(jià)打下去？為什么要用限購令這樣的蠢政策？我想呀想，突然有一天我開竅了，人家政府這是怕房價(jià)跌呢！”謝作詩說。