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房地產(chǎn)，專家多。每每有專家出來(lái)都會(huì)有犀利的言語(yǔ)。房地產(chǎn)真真假假，迷人眼。小編為給位搜集到了房地產(chǎn)最假的謊言，讓你看清房地產(chǎn)的真實(shí)狀況！

騙局

1、中國(guó)各地房?jī)r(jià)，基本將在最高點(diǎn)下降50%左右，下跌的時(shí)間是5-10年。房?jī)r(jià)走了10年牛市，跌半年就到底，也許在火星上會(huì)發(fā)生，在地球上不會(huì)發(fā)生。參考日本房?jī)r(jià)下跌14年左右，跌70%，及香港從亞洲金融危機(jī)跌到非典疫情，6年下跌65%的實(shí)例。

2、土地有限房?jī)r(jià)必漲。中國(guó)的人口密度不如日本、香港地區(qū)、德國(guó)等地方。中國(guó)人口多，所以蓋的大多是高樓，上海18層以上的高樓，超過(guò)美國(guó)東海岸(小區(qū)網(wǎng) 論壇)的總數(shù)。

3、城市化房?jī)r(jià)必漲。農(nóng)民的收入遠(yuǎn)不如城市人，城市人都買不起房子，居然還有人幻想農(nóng)民進(jìn)城維持高房?jī)r(jià)。

4、人民幣升值房?jī)r(jià)必漲。人民幣對(duì)美元是升值的，對(duì)加元、澳元、歐元是貶值的。日本房?jī)r(jià)泡沫從1990年后破滅，可日元對(duì)美元一直升值到1995年。美元對(duì)歐元前幾年一直在貶值，可是在此期間，美國(guó)房?jī)r(jià)上漲近一倍。

5、城市的土地稀缺房?jī)r(jià)必漲是謊言。房?jī)r(jià)再漲1萬(wàn)倍也是稀缺的，但不要忘了：人民幣是稀缺的。

真相

1、房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候未必會(huì)死人，房?jī)r(jià)下跌時(shí)卻一定會(huì)死人。這是李嘉誠(chéng)的話。股市在十年內(nèi)，有兩次下跌超過(guò)60%，自殺的人全國(guó)也沒(méi)幾個(gè)，可是樓市，會(huì)有很多。以后走路的時(shí)候，盡量不要在高樓下面走。

2、房?jī)r(jià)從長(zhǎng)期來(lái)看，一定是上漲的，但扣除通貨膨脹，增值是非常少的。

3、房產(chǎn)商會(huì)破產(chǎn)、倒閉、解散50%以上，房產(chǎn)中介門店會(huì)消失80%以上。

4、當(dāng)房?jī)r(jià)是家庭收入的10倍以下時(shí)，房?jī)r(jià)比較合理。這個(gè)10倍已經(jīng)考慮了中國(guó)人喜歡房子的小農(nóng)思想，以及父母對(duì)子女的資助等因素。

5、中國(guó)的房子質(zhì)量較差。但同樣是房子的特性，這些質(zhì)量問(wèn)題可能要過(guò)20年甚至更久才暴露。連王石都認(rèn)為目前中國(guó)房子質(zhì)量不夠好，更不用說(shuō)一些二三流開(kāi)發(fā)商的房子的質(zhì)量了。

以上觀點(diǎn)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，不代表戀家網(wǎng)觀點(diǎn)。

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