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孟子曾說：“為長者折枝，語人曰‘我不能’，是不為也，非不能也?！毕蜷L輩行禮，不是沒有能力這么做，而是不去做。同樣，解決房產(chǎn)證辦證難，不在于能力不夠，而在于決心不足。

之前，東莞的按揭房是不頒發(fā)房產(chǎn)證的，2008年7月起開始發(fā)證了，按揭買房的業(yè)主感到心安不少，可以說，房產(chǎn)辦證工作近年來取得了可圈可點的成績。但是善無止境，歷史成績對于現(xiàn)實無法做到“一俊遮百丑”，房產(chǎn)辦證工作出現(xiàn)了新的矛盾，那就是辦證流程太繁瑣，市民不堪其擾。

從技術(shù)上來看，解決這個問題并不難。東莞其實可以學(xué)習(xí)廣州、深圳、重慶之先進做法，讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證。開發(fā)商有此責(zé)任，因為業(yè)主買的是帶產(chǎn)權(quán)的房子，而不僅僅是房子，而房產(chǎn)證便是產(chǎn)權(quán)法律憑證。

讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，如果各個部門還是“各人自掃門前雪”的話，相信開發(fā)商也會感嘆跑斷腿的。說到底，還是要各個部門簡化自身的辦事流程，并且部門之間加強溝通，甚至采取一些信息化的溝通、審批手段，進而簡化辦事流程，節(jié)省辦證時間。

比如，下文中的李小姐夫婦單單為廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請書（抵押權(quán)設(shè)立登記）（銀行蓋章）這份材料，在銀行和開發(fā)商之間就已經(jīng)跑了五趟。再比如，房地產(chǎn)查賬登記表和房產(chǎn)平面圖本身可以在受理辦證申請之后再進行，但是房管部門卻要提前進行，導(dǎo)致業(yè)主無謂要多跑一趟房管部門。

這些都是細節(jié)問題，技術(shù)難度并不高，難就難在相關(guān)機構(gòu)是否愿意為業(yè)主提供辦證方便?？梢詤⒖嫉氖寝k計生證。以前跑計生證，比房產(chǎn)證更加麻煩，甚至要身懷六甲的婦女跋涉數(shù)千公里，橫跨幾個省市去簽名跑公章。如今改革了，在常住地就可以辦了。以前要市民跑的材料，全部由相關(guān)部門來跑。

筆者以為，房產(chǎn)證問題也有必要參照辦理，明確相關(guān)機構(gòu)在其中的責(zé)任。只要讓相關(guān)部門身處其中，他們自然就有動力來想辦法解決問題了，況且還只是小問題。