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【德國《時代》周報(bào)網(wǎng)站5月7日文章】題：中國城鎮(zhèn)化變成噩夢 這次是對繳稅的恐懼助推民眾購房。

從今年4月初開始，北京對轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅。這一手段本來是為了抑制房地產(chǎn)市場過熱：中國當(dāng)局希望降低房屋交易的熱度。但中國民眾擔(dān)心這筆稅款很快就會被算到房屋售價里，因此再次恐慌性購房。

雖然目前只有北京實(shí)施20%差額征稅政策，但自年初以來，恐慌性購房不斷推高房價。房價上漲幅度最大的是北京和廣州。上海和深圳的漲幅也不小。從全國范圍看，去年房價平均上漲g%。

北京和上海等城市的房價如今已經(jīng)高得離譜。在中國首都，每平方米房價約合3000歐元（1歐元約合8.1元人民幣--本網(wǎng)注）至4000歐元。而北京的人均月收入不足800歐元。房屋租賃價格也大幅上漲。

不合理的是，很多房屋空置。這些房屋的投資者自己根本不在其中居住。因?yàn)橹袊B(yǎng)房的費(fèi)用很低，所以他們也無心出租。只要持續(xù)存在購房需求，房價上漲，投資者就會感到富有。中國的很多房產(chǎn)只是所有者的投機(jī)手段。

這顯然是中國當(dāng)局不愿看到的。在“城鎮(zhèn)化”口號下，中國政府希望在未來20年每年將1000萬到2000萬農(nóng)村人口帶入城市。

目前中國的城鎮(zhèn)人口在總?cè)丝谥兴急壤愿哂?0%--中國的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，這一比例對經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家而言過低。未來的城鎮(zhèn)化比例應(yīng)達(dá)到85%。這是農(nóng)村人口能達(dá)到城鎮(zhèn)人口生活水平的必要條件。這是一場大冒險(xiǎn)。數(shù)十萬新住宅樓將在全國各地拔地而起。

上一屆中國政府已經(jīng)開啟了大規(guī)模城鎮(zhèn)化進(jìn)程。中國新任領(lǐng)導(dǎo)人就職后不久再次強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持雄心勃勃的城鎮(zhèn)化計(jì)劃，并宣揚(yáng)“中國夢”，其核心是富裕、愛國和創(chuàng)新。

但隨著房價快速上漲，很多中國人認(rèn)為這個夢想變得遙不可及。這種不滿情緒已深入中國的中產(chǎn)階層。兩三年前沒買房的人現(xiàn)在不得不擔(dān)心自己再也買不起房。對一些中國人來說，城鎮(zhèn)化正在演變成一場噩夢。