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4月24日，保利地產(chǎn)發(fā)布的2013年一季度業(yè)績報(bào)告顯示，其一季度營業(yè)收入同比增幅逾五成。在保利地產(chǎn)之前，房地產(chǎn)行業(yè)龍頭招商地產(chǎn)、萬科已相繼公布了其一季度業(yè)績報(bào)告，營業(yè)收入同比增幅分別為70.38%與35.32%。目前已超過30家房地產(chǎn)上市公司公布了其一季度業(yè)績，三分之二以上房企營業(yè)收入同比增長，甚至有六家公司凈利潤同比增幅超過100%。

行業(yè)專家解釋稱，房市整體回暖趨勢(shì)以及二手房交易市場(chǎng)的井噴，是導(dǎo)致一季度房企銷售情況和凈利潤大幅增長的主要?jiǎng)右?。而充裕的資金流，將促使房企大量拿地，布局未來發(fā)展。

6家公司凈利潤翻倍

招商地產(chǎn)是“招保萬金”四大房企當(dāng)中第一個(gè)披露一季報(bào)的公司。其報(bào)告顯示，2013年1-3月，招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入61.45億元，同比增長70.38%；一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤8.1億元，同比增長88.79%。4月22日晚間，萬科也發(fā)布了2013年第一季度報(bào)告。報(bào)告顯示，公司一季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入140億元，同比增長35.32%；歸屬于上市公司股東的凈利潤16.14億元，同比增長15.61%。

至此，房企四巨頭“萬保招金”中除金地集團(tuán)之外，均已披露一季報(bào)。三家房企巨頭一季報(bào)均呈現(xiàn)出銷售金額、營業(yè)收入、凈利潤同比齊增的態(tài)勢(shì)。

截至目前，滬深兩市已有超過30家房地產(chǎn)類上市公司公布了一季報(bào)，其中超過20家企業(yè)的凈利潤實(shí)現(xiàn)同比正增長。其中6家公司凈利潤同比增幅超過100%，尤其是世榮兆業(yè)與華夏幸福，同比增幅分別高達(dá)9736.60%及2994.93%。不過也有部分企業(yè)出現(xiàn)虧損情況，例如順發(fā)恒業(yè)，其一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤2469.16萬元，同比大幅下降84.91%。

預(yù)計(jì)二季度業(yè)績可能下滑

多家機(jī)構(gòu)認(rèn)為，一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售保持了去1年下半年來的回升態(tài)勢(shì)，加之“新國五條”出臺(tái)引致集中成交，促使不少房企實(shí)現(xiàn)銷售倍增。

上海同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，2012年以來的政策微調(diào)定向?qū)捤梢咽箻鞘谢久嬷鸩胶棉D(zhuǎn)，特別是在3月份各地“國五條”細(xì)則尚未落地的情況下，市場(chǎng)更是迎來一波成交高峰。眾多房企借助這股成交高峰創(chuàng)下了一季度紅火的銷售業(yè)績。“但同比增長，是相較于前一時(shí)期的基數(shù)，我們不能忽視去年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的相對(duì)低潮而盲目樂觀。”張宏偉補(bǔ)充道。

中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜強(qiáng)調(diào)，一季度業(yè)績飄紅，并不代表今年房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)走旺?！罢呙婺壳斑€撲朔迷離，二手房交易已全面回落，一手房增速也在放緩，消費(fèi)者觀望情緒趨濃，”他預(yù)測(cè)，二季度大部分房企業(yè)績可能會(huì)下滑甚至出現(xiàn)“斷層”。