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中廣網(wǎng)北京4月8日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《交易實況》報道，北京住房公積金管理中心昨天發(fā)布通知，對借款申請人購買第二套住房申請公積金貸款的，貸款的首付比例上調(diào)至7成，這也是國五條出臺后第一個明確上調(diào)二套房首付比例的調(diào)控政策，這個通知從今天開始執(zhí)行。另外，商業(yè)銀行也將執(zhí)行二套房首付比例七成的規(guī)定，這對市場會帶來哪些影響？華夏時報的副總編水皮認(rèn)為改善性住房的需求還是存在的，細(xì)則的出臺推后了這種需求，有關(guān)方面應(yīng)該在供求方面多做努力，一味的打壓需求是推后矛盾，實際上需求越擠越多。

水皮：北京的細(xì)則偏緊，對于市場來講，特別對第二套住房肯定是壓制，對消費會有推后的作用。改善性住房的需求還存在，無非通過金融手段加大了對購房者的成本，起到了推遲實現(xiàn)需求的作用，但是這個需求不太可能消滅，調(diào)控推后了這種需求。

國五條細(xì)則出臺之后大家也認(rèn)為北京的政策是非常嚴(yán)格的，各個地方可能也有自己不同的考量，對樓市后續(xù)的走勢水皮認(rèn)為，要從供求方面找原因、找出路。

水皮：這些并沒有改變了需求，需求沒有被消滅掉，房價之所以持續(xù)走高可能還是調(diào)控的目的跟手段有點背離，很多措施實際是南轅北轍，我們應(yīng)該考慮一下，決定價格最根本的因素是供求關(guān)系，供不應(yīng)求導(dǎo)致房價上漲，如果供過于求，想保價格也保不住。所以有關(guān)方面應(yīng)該在供求方面多做努力，一味打壓需求是推后矛盾，實際上需求越擠越多。就像今年3月份一樣，調(diào)控這么長時間，3月份爆發(fā)，可能今后也一樣，半年相對平穩(wěn)，半年又有一個爆發(fā)，這就陷入惡性循環(huán)。