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為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。目前，市住建委正在開展前期準備工作，預計于今年下半年實施。

公眾買房時，要持戶口本、身份證等有效證件進行登記，房產(chǎn)證有編號，還有防偽標志，并不容易被假冒。況且過戶時，房產(chǎn)登記機關本身就負有核實持證人身份的義務，只要嚴格按照相關流程操作，利用假冒證件進行虛假交易的可能性并不大。退一步說，即使假冒行為一時得逞，假的真不了，這官司斷起來并不困難。給房產(chǎn)證設置密碼，看似為產(chǎn)權人著想，其實有轉移責任之嫌。如果“加密”還要收費，還有亂收費之嫌。可以說，給房產(chǎn)證“加密”，對打擊不法分子冒充權利人從事虛假交易的作用不大。要說此舉一無是處，也不盡然。房產(chǎn)證“加密”，非權利人根本無從得知相關信息，極大地保護了權利人的隱私。