久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

愚人節(jié)前后，國(guó)五條地方細(xì)則接連出臺(tái)。看完之后，真是感覺在開玩笑，比如南京、武漢的細(xì)則，通篇加起來還沒有一篇微薄的字?jǐn)?shù)多。關(guān)于最嚴(yán)肅的房?jī)r(jià)漲幅問題，則干脆成了愚人節(jié)最大的笑話。比如深圳規(guī)定，房?jī)r(jià)未來漲幅不超過居民上漲幅度，而18大明確提出未來5年老百姓收入翻番。那么按此規(guī)定，未來5年深圳房?jī)r(jià)只要不翻番就算完成調(diào)控任務(wù)了？

就在很多人意淫房?jī)r(jià)要在史上最嚴(yán)厲調(diào)控東風(fēng)下，即將下跌時(shí)，各地的細(xì)則不是一瓢澆向樓市的冷水，而是直接淋在了購(gòu)房者的頭上。讓這些人清醒，房?jī)r(jià)是一定要上漲的，這是調(diào)控細(xì)則的核心主旨。往年地方調(diào)控還躲躲藏藏，打著健康市場(chǎng)、服務(wù)民生的旗號(hào)，如今則堂而皇之赤裸裸的敞開自己的利欲熏心。

來看兩組非常有趣的數(shù)字。第一組有關(guān)房地產(chǎn)銷售和稅費(fèi)關(guān)系的：2012年房地產(chǎn)業(yè)銷售6.4 萬億，契稅2874億、房產(chǎn)稅1372億、營(yíng)業(yè)稅4051億、土地增值稅2719億，納稅合計(jì)1.1萬億！銀行房貸余額12萬億，獲8400億利息，土地收入28517億，政府與銀行從地產(chǎn)獲得收入47917億，占6.4萬億收入75%。

從這組數(shù)據(jù)可以清晰看出來，房地產(chǎn)收入的絕大部分沒有裝在開發(fā)商的口袋里，和政府、銀行的收入相比，開發(fā)商和炒房人的那點(diǎn)“暴利”僅是九牛一毛。房?jī)r(jià)上漲過程中，利益集團(tuán)賺取了絕大多數(shù)的房地產(chǎn)收益。如果炒房者和開發(fā)商真的是房?jī)r(jià)上漲推手的話，那么其幕后指使是誰呢？誰給了房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力，這方面請(qǐng)大家動(dòng)動(dòng)腦子好好想一想。

第二組數(shù)據(jù)就更加有趣了。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2006年全國(guó)土地出讓收入達(dá)7000億元；2007年全國(guó)土地出讓收入約1.3萬億元；2008年土地市場(chǎng)收入降至9600多億元；2009年土地出讓收入達(dá)1.59萬億元。2010年土地出讓收入猛增70.4%，高達(dá)2.7萬億元。2011年，全國(guó)出讓國(guó)有建設(shè)用地面積33.39萬公頃，出讓合同價(jià)款3.15萬億元。2012年全國(guó)土地出讓合同價(jià)款2.69萬億元。

不知大家看明白這組數(shù)據(jù)沒有？除了2008年的金融危機(jī)，土地出讓收入出現(xiàn)下降之外，其他年份都是芝麻開花節(jié)節(jié)高啊，如果政府是一家土地公司，那么這個(gè)公司的效益何其只好，開發(fā)公司如果是一本萬利，那么土地公司就是無本萬利。地方政府的賣地收入幾乎一直在穩(wěn)健性增長(zhǎng)，短短幾年時(shí)間，土地出讓收入翻了4倍以上。

縱觀過去10年樓市調(diào)控，調(diào)控被貼上了三大標(biāo)簽：一是調(diào)控不給力，缺乏足夠殺傷力；二是調(diào)控陽奉陰違，政令難出ZHONGNANHAI；三是任何調(diào)控殺傷的都是市場(chǎng)的買賣雙方。而記得利益者毫無無損，所得不降反增。 地方賣地收入、契稅收入的快速增長(zhǎng)，中國(guó)的房?jī)r(jià)就進(jìn)入了越調(diào)控價(jià)格越高的“怪圈”。其實(shí)，這圈一點(diǎn)不怪，商品價(jià)格總要反映成本，樓價(jià)的不斷上漲，正是因?yàn)橥恋爻鲎寖r(jià)格上漲和各種稅費(fèi)的增加，才有了房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。

在百姓眼里，房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)千瘡百孔，病入膏肓。有人善意的說，這個(gè)時(shí)候必須是政府?dāng)啾矍笊臅r(shí)候了。但實(shí)際上在他們眼里，房地產(chǎn)健康的不得了，房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不高，如果房?jī)r(jià)和國(guó)際接軌，每平米100萬都不高。所以房?jī)r(jià)上漲事業(yè)尚未成功，革命同志仍需努力，至于身上的小毛病， 誰有功夫管這個(gè)啊。