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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，北京、上海出臺(tái)了國(guó)五條調(diào)控細(xì)則，提出對(duì)于出售自由住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收的個(gè)人所得稅，應(yīng)嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)算征收。北京規(guī)定本市戶籍成年單身人士在本市沒(méi)有住房的限購(gòu)一套住房，而上海則明確要繼續(xù)穩(wěn)步實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。一線城市調(diào)控細(xì)則會(huì)給二三線城市細(xì)則制定帶來(lái)哪些影響？中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心專家馬慶斌點(diǎn)評(píng)。

馬慶斌、中國(guó)科學(xué)院國(guó)情研究中心博士，曾就職于國(guó)家發(fā)改委下屬的城鎮(zhèn)發(fā)展研究機(jī)構(gòu)，目前主要從事城市化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的研究。

馬慶斌：我想可能新的國(guó)五條細(xì)則對(duì)國(guó)五條出現(xiàn)以后有一個(gè)正面的回答，“十八大”前后各級(jí)政府對(duì)于房地產(chǎn)政策的認(rèn)識(shí)和執(zhí)行是有延續(xù)性的。但是上海和北京作為一線城市，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心城市，它的細(xì)則具有很強(qiáng)的代表性、具有很強(qiáng)的引領(lǐng)性。政策指向是，未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不允許投資或者投機(jī)性的行為過(guò)強(qiáng)。

房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的登記是為下一步更長(zhǎng)遠(yuǎn)的政策做鋪墊。地方政府現(xiàn)在很多財(cái)政收入更多來(lái)源于一次性的土地財(cái)政收入，怎樣更加符合國(guó)際經(jīng)驗(yàn)或者更加符合中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，地方政府應(yīng)該有一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的穩(wěn)定的財(cái)政收入的來(lái)源，就是所謂的財(cái)產(chǎn)性收入來(lái)源，你擁有房產(chǎn)你就應(yīng)該收稅。

不動(dòng)產(chǎn)登記除了社會(huì)上普遍的認(rèn)為的是反腐敗措施，更多的應(yīng)該是為未來(lái)中國(guó)征收所謂的房產(chǎn)等一系列占有稅或者擁有稅，使其具備一定的條件。