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中原地產(chǎn)華南總裁李耀智認(rèn)為，深圳細(xì)則并沒(méi)有具體規(guī)定20%個(gè)稅的實(shí)施細(xì)則，可能是為避免市場(chǎng)急劇波動(dòng)影響到一些剛需和改善性住房需求，在后續(xù)該條款的細(xì)化中，或許會(huì)顧及到不同人群的需求。

深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁則表示，深圳版地方細(xì)則實(shí)際上“并無(wú)可操作性的細(xì)則”。宋丁認(rèn)為，“來(lái)自市場(chǎng)的壓力，更讓政府在制定房產(chǎn)調(diào)控政策上慎之又慎。”

深圳都會(huì)城市研究院院長(zhǎng)高海燕認(rèn)為，“嚴(yán)格按照國(guó)五條征收個(gè)稅，但沒(méi)有進(jìn)一步細(xì)則，給政府留下了調(diào)整房屋評(píng)估價(jià)的政策空間；必要時(shí)調(diào)整首付和利率，也給政府留下了財(cái)政貨幣方面的空間?！?br />