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京滬版“國五條”今日相繼公布。“穩(wěn)定房價、打擊投機、建設(shè)保障房”仍然是樓市調(diào)控的主基調(diào)。有專家在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，隨著京滬等地“國五條”細則的出臺，今年房價的整體走勢將趨于溫和。

在“國五條”地方細則大限的倒數(shù)第二天，大家期待已久的京滬版“國五條”終于在千呼萬喚中始出來。根據(jù)京滬下發(fā)的調(diào)控通知顯示，“穩(wěn)定房價、打擊投機、建設(shè)保障房”仍然是樓市調(diào)控的主基調(diào)。此外，大家關(guān)心的“賣房征20%個稅”問題也塵埃落定，京滬兩地明確表示將嚴格執(zhí)行，但在具體操作上有所差異。

面對這兩份具有一定指導(dǎo)意義的地方版“國五條”，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，隨著京滬等地“國五條”細則的出臺，二三季度的房地產(chǎn)市場必然會發(fā)生成交變化，并預(yù)計今年房價的整體走勢會趨于溫和。

同時，楊紅旭還指出，隨著京滬兩地“國五條”細則的落地，其它各地的調(diào)控細則也將會加緊出臺；但是，與京滬等一線城市房價壓力較大的情況不同，二三線城市的“國五條”細則可能不會那么嚴厲。

另外，僅從京滬兩地的“國五條”細則上來看，有業(yè)內(nèi)人士分析，北京版的政策力度要強于上海版的“國五條”細則。例如，在限購方面，北京版明顯最嚴格，在已經(jīng)限購五年的基礎(chǔ)上，還執(zhí)行了單身本地戶籍限購一套。對購房者的威懾力也最大。

不過，在稅收方面，僅從文件上看，上海版則顯得更為嚴格，因為未提及唯一房產(chǎn)滿5年豁免，但還需要看后續(xù)的落地細則；此外，還有對不能核實房屋原值的認定問題。