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國家稅務(wù)總局總會計師汪康1月12日表示，稅務(wù)總局正在研究制定房產(chǎn)稅擴大試點的范圍，但目前要提出一個完善的方案還有難度。房產(chǎn)稅是關(guān)系到國計民生的大事，因此，擴大試點還要經(jīng)過更大范圍的討論。

此前，財政部有關(guān)專家曾放風說，國家有關(guān)部委已經(jīng)表示將積極推進房產(chǎn)稅改革試點，今年很有希望看到試點范圍擴大。許多人士在分析今年房價走勢時都把房產(chǎn)稅試點擴大作為調(diào)控的一項重要措施。而汪康此番言外之意的“房產(chǎn)稅擴大試點方案暫不出臺”將可能擾亂市場對房價趨穩(wěn)的預期，甚至被解讀為房地產(chǎn)調(diào)控放松的信號。

汪康說“房產(chǎn)稅是關(guān)系到國計民生的大事”，言外之意出臺要非常慎重。筆者認為，要讓房產(chǎn)稅不誤傷國計民生，這就需要將實施房產(chǎn)稅的作用限定在抑制住房的投資投機性炒作需求上，比如：首套住房和改善性的第二套住房不征收房產(chǎn)稅，從第三套以上住房開始征收房產(chǎn)稅等。這就使得房產(chǎn)稅的征收對象是三套以上住房的炒房客，捂盤不售的開發(fā)商，腐敗所得的房叔、房妹、房嬸們。

只要征收房產(chǎn)稅的目標目的明確，就不會傷及國計民生。反過來，不實施房產(chǎn)稅，不加大保有環(huán)節(jié)的住房成本，事實上起到了助長和佑護炒房客的客觀目的，起到了庇護房叔、房妹、房嬸們的客觀效果，起到了縱容開發(fā)商捂盤不售的作用，最終使得房價一輪又一輪的上漲，這才真正傷及到了國計民生。