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“在目前情況下，我看不到房?jī)r(jià)大跌的可能性，我覺得很奇怪，每年都會(huì)有一些專家說(shuō)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)下降30%-50%，這樣的言論是很不負(fù)責(zé)任”，李思廉表示，鑒于香港流動(dòng)性充裕，富力地產(chǎn)今年或計(jì)劃在資本市場(chǎng)發(fā)債集資。

近日，富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉透露富力地產(chǎn)今年或計(jì)劃在資本市場(chǎng)發(fā)債集資。

對(duì)于2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，李思廉直言市場(chǎng)前景較為樂(lè)觀，一是由于房企拿地?zé)崆樵俣雀邼q，包括萬(wàn)科、保利、中海等巨頭都紛紛出手拿地。同時(shí)，境外市場(chǎng)流動(dòng)性充足，碧桂園與世茂房地產(chǎn)于近日完成發(fā)債，利率卻出現(xiàn)下降，說(shuō)明房企資金成本正在降低，市場(chǎng)流動(dòng)性相當(dāng)充裕。

“在目前情況下，我看不到房?jī)r(jià)大跌的可能性，我覺得很奇怪，每年都會(huì)有一些專家說(shuō)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)下降30%-50%，這樣的言論是很不負(fù)責(zé)任”，李思廉表示，鑒于香港流動(dòng)性充裕，富力地產(chǎn)今年或計(jì)劃在資本市場(chǎng)發(fā)債集資。

會(huì)間，多位行業(yè)專家普遍否定房?jī)r(jià)“暴漲說(shuō)”?！胺?jī)r(jià)調(diào)控的成果來(lái)之不易，不會(huì)輕易放棄。同時(shí)，中央不斷放出的信號(hào)是加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，只要一動(dòng)一漲一定會(huì)有更大的動(dòng)作，儲(chǔ)備庫(kù)里有很多的彈藥，所以房?jī)r(jià)2013年不可能大漲?！比?lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示。李思廉認(rèn)為，房?jī)r(jià)暴漲對(duì)于政府、購(gòu)房者和開發(fā)商三方都是不利的?！胺?jī)r(jià)大幅波動(dòng)，三方?jīng)]有贏家。只有房?jī)r(jià)穩(wěn)中上漲才是‘三贏’。”李思廉指出。

同時(shí)，不少專家認(rèn)為房地產(chǎn)高利潤(rùn)的黃金十年已不存在，但在新型城鎮(zhèn)化等上行因素的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展空間仍不小。但李思廉也透露，鑒于三四線城市“供大求小”的現(xiàn)狀，人口小于300萬(wàn)的城市，富力地產(chǎn)暫不進(jìn)駐。