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2013年1月9日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮在城市觀點(diǎn)論壇中國(guó)行2012年度論壇上表示，2013年的房地產(chǎn)行業(yè)有幾個(gè)事情確定不移。

第一，抑制投機(jī)性需求是中國(guó)國(guó)情下房地產(chǎn)發(fā)展一定要確定不移的政策，也是保障市場(chǎng)健康發(fā)展的合理的政策目標(biāo)。

第二，宏觀調(diào)控上，適度放松財(cái)政手段，比如人們大力呼吁的減稅，而在貨幣政策上為了應(yīng)對(duì)可能潛在的通脹威脅，繼續(xù)保持對(duì)信貸規(guī)模、貨幣發(fā)行量、利率謹(jǐn)慎的政策，我以為是比較確定不移的。

第三，繼續(xù)完善住房保障體系，把保障房建設(shè)推進(jìn)下去仍然是堅(jiān)定不移的。

最后，繼續(xù)鼓勵(lì)住房有效供給，發(fā)展而不是抑制房地產(chǎn)業(yè)，有助于老百姓改善，有助于調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)，有助于建成全面小康社會(huì)，而不是相反。

但是，2013年國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行與否，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展與否，已經(jīng)不取決于或者主要不取決于采取什么樣的財(cái)政政策、貨幣政策或者限購(gòu)，2013年的政策核心與主體應(yīng)當(dāng)是改革。

陳淮強(qiáng)調(diào)，2013年再加碼什么限購(gòu)，發(fā)糧票、發(fā)房票也根本解決不了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行和健康發(fā)展問(wèn)題。