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一、選擇正規(guī)的中介公司

這幾年，棗莊的二手房市場飛速發(fā)展，大大小小的中介機構如雨后春筍，迅速在城區(qū)各個地方開業(yè)。有的就是一個門面，幾張租房賣房廣告。中介公司謊報房齡，詐騙訂金的現象也有發(fā)生。

二、看房要仔細

二手房和新房不同，新房一般是毛坯房，房子的結構、問題比較容易檢驗，但二手房有些是裝修房，房齡以及房屋的漏洞并不容易看出來。

三、審查房源

二手房在交易之前已經有一個房主，房屋的性質相對于新房來說，較難確定，很容易出現一房多賣和空手套白狼，因此，購買前審查房屋的產權，尤為重要。

四、簽訂買賣合同

簽訂買賣合同，是二手房買賣的核心環(huán)節(jié)。

因為房價的波動，經常會出現賣家簽完合同又毀約的情況。而在此前，買方可能已經預先向賣方或中介公司支付了一部分價款，這就要嚴格區(qū)分定金和訂金了。

五、過戶

這是二手房買賣中最重要的環(huán)節(jié)，這個環(huán)節(jié)完成才算是一錘定音。

記者在相關部門了解到，目前，二手房過戶難原因有以下幾種：一是，房屋屬于共有，但共有人不能同時到場，二是，房屋沒有及時過戶，導致產權不明。

在這里也要特別提醒購買二手房的市民，一定要及時過戶，確保產權到手。