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二三線城市元旦樓市不消停 開發(fā)商忙推盤備戰(zhàn)2013

元旦3天假期，上班族放下工作如獲重釋，但開發(fā)商顯然沒有如此閑情逸致，在此期間忙著發(fā)傳單、開推介會、大搞促銷活動，市城區(qū)隨處可見樓盤宣傳身影。近兩日，記者發(fā)現(xiàn)元旦期間的濟寧樓市用兩個字可以形容———促銷，曾經(jīng)高高在上的開發(fā)商也放下身段，紛紛加入降價大軍。記者留意到，進入新年可供銷售的房源依然如舊，促銷力度在高房價面前顯得小巫見大巫，市場購買信心消極。此外，一些在2013年打算“大展拳腳”的樓盤，也已加入宣傳大軍。

新年伊始，長春市多家開發(fā)商持續(xù)推出優(yōu)惠政策，如一品紅城四期實行全款95折，按揭97折的優(yōu)惠，文庭雅苑實行全款94折，按揭95折的優(yōu)惠。騰飛時代的策劃主管李廣嬌表示：“目前，我們推出了大戶型產(chǎn)品，開展了購買120平方米以上大戶型送精裝修的優(yōu)惠，如果不想要精裝修，可以折合房價每平方米降800元，這個優(yōu)惠是很吸引人的。2012年12月，我們賣了60套房子，預計1月份的情況會更好。因為今年市場開局平穩(wěn)，觀望者經(jīng)過一年的等待已經(jīng)放棄觀望了，該出手買房了?！备呒壏治鰩熩w新宇表示：“新年樓市情況平穩(wěn)，長春的樓市并沒有像一線城市那樣出現(xiàn)翹尾的情況，這對樓市是一個好的開端，預計新年樓市情況會比去年好一些。因為經(jīng)過一年的調(diào)控，無論是開發(fā)商還是購房者都逐漸適應市場環(huán)境，開發(fā)商更加適應在調(diào)控下生存，而購房者則放棄觀望情緒，對房價漲跌不再心存幻想。”

同時，來自重慶龍湖的數(shù)據(jù)，3天長假，龍湖旗下泛剛需產(chǎn)品(面積50~120平方米)的銷售近50套，其中江與城賣了近30套。

中原重慶地產(chǎn)二級市場營業(yè)中心總經(jīng)理朱泉德介紹，中原共代理了38個樓盤，其中有4個項目在12月下旬開盤?！皩嶋H上，元旦期間沒有新貨入市，加上去年12月的‘暖冬’行情，各樓盤所剩貨源并不多；此外，一些家庭出游，置業(yè)者相對減少。所以，元旦假期的成交量比較平穩(wěn)，但與去年相比，今年元旦樓市好于去年元旦?！敝烊抡f。

預計2013年樓價或?qū)⒉ǘ涡陨蠞q

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，樓市目前是暖冬行情，成交正平穩(wěn)上升。雖然1月樓市由于供應量不足，成交量會掉入谷底，但相比2012年1月，購房者期望值不同，出手欲望高出許多，暖冬行情還將延續(xù)。同時業(yè)內(nèi)人士認為，元旦期間一線城市樓市的情況已隱約反映出2013年樓市的走向，即房價大幅上漲的空間不大，但同樣下滑動力不足，價穩(wěn)量升或?qū)⒊蔀?013年京滬廣深樓市的主旋律。