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經歷2012年一年的限購，去年下半年樓市持續(xù)回暖，年終多家房企進入千億銷售陣容。而面臨2013年的樓市，北上廣深一線城市樓市成交表現出呈現明顯的攀升態(tài)勢，新盤優(yōu)惠幅度普遍收窄，不少開發(fā)商促銷力度明顯減弱。二三線城市元旦樓市也漸升溫促銷優(yōu)惠不斷，開發(fā)商忙推盤備戰(zhàn)2013。

一線樓市元旦成交活躍 北京成交量同比翻倍

2013年的元旦假期樓市，一線城市成交并未表現冷清，相反各地市場繼續(xù)回暖態(tài)勢明顯。其中北京元旦兩日成交量同比翻倍，廣州元旦假期量同比漲幅接近50%，深圳區(qū)域元旦假期期間其價格漲幅達到30%，同樣上海成交也表現盡人意。

北京市場上，根據北京市住建委統計，1月1日至2日，北京共成交商品住宅(新房624套加上二手房99套)723套，比去年同期大漲115.8%。

上海市場上，根據網易房產統計顯示，在元旦假期前后一周的時間內，12月29-1月2日期間，上海住宅成交達1578套，成交面積181933平方米，成交價格約2.1萬元/平方米。1月份預計17個項目開盤，集中在高端住宅。而在去年一年，上海區(qū)域豪宅成交顯示，拉升整體樓價明顯。

廣州市場上，開發(fā)商推貨力度和速度并沒有減弱，承接2012年末樓市的回暖“翹尾”行情。根據網易房產數據中心統計顯示，上周末及元旦期間(2012.12.29 -2013.1.2)五日內，廣州一手住宅網簽1889套，網簽均價為12805元/㎡，與去年同期1274套相比，大漲48.3%，網簽均價同比升12.4%。

值得注意的是，在深圳區(qū)域，2013年元旦假期一周時間12月29日-1月2日，深圳一手住宅簽約量僅369套，相比去年同期697套，少了近47%，但是在價格上，今年元旦假期樓市成交價格約2.14萬元/平方米，相比去年同期大漲了31%。

業(yè)內人士表示，元旦期間一線城市樓市總體上體現出成交穩(wěn)中有升的特點，部分熱銷樓盤存在小幅提價現象，市場預期偏樂觀。