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如果購房者像一張白紙一般涌入樓市，那很可能是開發(fā)商說什么就是什么，而開發(fā)商的片面之詞是偏頗的，甚至還有隱形陷阱，所以購房者在買房前功課一定要做好。而購房大軍中，以剛性需求居多，今天重點跟大家講講選購婚房的黃金定律。

婚房要婚后買

婚姻是兩個家庭的結(jié)合，甚至是兩個家庭大部分財富的一次重整，所以在法律婚姻關(guān)系沒有確立之前最好不要買房。

預(yù)算要量力而行

新婚夫婦購房置業(yè)，應(yīng)秉承“量入為出”的理財原則。戶型宜小，總價宜中，功能宜多，配套宜全。

月供控制在收入的30%左右

新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。對于“月供族”來說，每月還貸額度以收入的30%左右最為合適，這樣才可保證婚后生活不受太大影響。

交通便利是前提

挑選婚房要遵循“三近原則”，即離父母近、離單位近、離交通設(shè)施近，盡量挑選距離兩地的車程在半小時內(nèi)的地區(qū)。太遠的，建議放棄，尤其是在大城市，以后堵起車來有你發(fā)不完的牢騷。

盡量選擇大型社區(qū)

不少年輕人結(jié)婚后面臨的問題可能就是生孩子或者和老人住一起，大社區(qū)對老人和小孩比較好，有活動場所。此外，小區(qū)周邊要配套幼兒園和醫(yī)院，解決小孩子的就學(xué)問題和老人的就醫(yī)問題。

選擇戶型就是在選擇生活方式

有一種很流行的說法是“選擇戶型就是在選擇生活方式”，新人在婚后開始在一起生活，新居也就是新人們在婚后培養(yǎng)一種新的生活方式的“基地”。所以“婚房”的戶型也關(guān)系著新人們婚后的美滿生活。